购买物业签订合同

PAGE购买物业签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设备、停车位等]。二、物业价格及付款方式2.1该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额款项。三、定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。3.2如乙方未能按照本合同约定支付定金或履行其他义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该物业，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。四、交房时间及条件4.1甲方应在[交房时间]前将该物业交付给乙方。4.2交付条件：该物业应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该物业的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料。该物业应不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，且未被司法机关查封、冻结等限制交易的情况。五、物业权属转移及税费承担5.1自本合同生效且乙方按照约定支付全部购房款后，甲方应积极协助乙方办理该物业的权属转移登记手续，将该物业的所有权转移至乙方名下。办理权属转移登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。【依据《中华人民共和国民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。】5.2如因甲方原因导致该物业权属转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、乙方为办理权属转移登记手续支付的费用等。六、物业交接手续6.1甲乙双方应在交房当日共同办理物业交接手续，交接内容包括但不限于物业钥匙、房屋产权证明文件、附属设施设备清单及使用说明等。6.2甲方应向乙方如实告知该物业的使用状况、维修历史等情况。乙方应在交接时对该物业的现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。6.3物业交接手续完成后，甲乙双方应签署物业交接确认书，确认该物业已正式交付给乙方。七、房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该物业在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该物业的保修责任按照国家法律法规及当地政策的规定执行。在保修期限内，如该物业出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当导致质量问题的，乙方应承担维修费用。【依据《中华人民共和国民法典》第617条规定：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。】八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、利息损失、因办理权属转移登记手续及物业交接手续产生的费用、乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因未能按时收到购房款而产生的利息损失、甲方为处置该物业而支付的费用、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。8.3任何一方违反本合同约定，应按照本合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决方式9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法