购房居间服务费合同

PAGE购房居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的居间服务机构，具备丰富的房产交易信息及专业的居间服务能力，能够为甲方提供房产购买相关的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供购房居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产资源，并协助甲方与出售方进行房产交易洽谈、协助签订房屋买卖合同及办理相关购房手续等居间服务事项。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方利用自身的房产信息资源，为甲方收集符合甲方购房需求的房产信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的房产资料，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.2交易洽谈协助乙方协助甲方与出售方就房产交易的各项条款进行洽谈，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。乙方应积极协调双方意见，促使双方达成一致。2.3合同签订协助在甲方与出售方就交易条款达成一致后，乙方协助甲方起草、审查房屋买卖合同，并协助双方办理合同签订手续。乙方应确保合同条款符合法律法规及双方意愿，避免潜在的法律风险。2.4手续办理协助乙方协助甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于房产过户手续、贷款手续（如需要）、房屋交付手续等。乙方应及时跟进手续办理进度，确保各项手续顺利完成。三、居间服务费及支付方式3.1居间服务费金额甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因房产价格、交易情况等因素而调整。3.2支付方式3.2.１甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.２在甲方与出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。3.3支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、经济状况、付款能力等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。4.1.4在居间服务过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，并及时做出决策。4.1.5甲方应严格遵守法律法规及房屋买卖合同的约定，履行相关义务，如因甲方原因导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供优质、高效的居间服务。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.2.4乙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关建议和意见。4.2.5乙方应协助甲方审查房屋买卖合同及其他相关文件，确保合同条款合法合规、公平合理，避免甲方遭受不必要的损失。4.2.6在居间服务过程中，乙方应积极协调甲方与出售方之间的关系，尽力促成房产交易的顺利完成。如因乙方原因导致交易无法完成或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方无法实现购房目的或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如因甲方或出售方的原因导致房产交易无法完成或产生纠纷，双方应各自承担相应的法律责任。如因乙方的过错导致甲方或出售方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同的其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照居间服务费金额的[X]%向对方支付违约金。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同变更或解除而产生的问题。6.3在房产交易完成前，若甲方提出解除本合同，乙方已完成部分居间服务的，甲方应按照已完成服务对应的比例向乙方支付居间服务费；若乙方已完成全部居间服务的，甲方应按照本合同约定支付全部居间服务费。如因甲方解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4在房产交易完成前，若乙方提出解除本合同，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）