谁跟物业公司签合同

PAGE谁跟物业公司签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业委托服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为[物业具体地址]提供物业管理服务，服务内容包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护等。1.2具体服务标准和要求应符合国家及地方相关物业管理规定，以及行业通行标准，包括但不限于[列举一些具体的行业标准，如房屋外观整洁、设施设备正常运行率达到一定比例等]。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续时长]。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本合同约定服务内容所需的全部成本及合理利润。3.2物业服务费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。3.3如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。4.1.3协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。4.1.5依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。4.2.2按照国家及地方相关规定、行业通行标准以及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，保障物业区域的正常运行和使用安全。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。如遇紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.2.5建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业相关资料。4.2.6乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变物业用途或利用物业从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方未履行本合同约定义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五条物业服务质量考核5.1双方应建立物业服务质量考核机制，乙方应每月向甲方提交物业服务报告，汇报当月服务工作情况。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估，评估标准按照本合同第一条约定的服务内容及服务标准执行。5.3若甲方发现乙方的物业服务质量不符合本合同约定，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后[X]日内制定整改措施并组织实施。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金。第六条物业维修与更新改造6.1物业区域内共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造费用，按照以下方式承担：6.1.1属于保修范围和保修期限内的，由建设单位承担；6.1.2属于人为损坏的，由责任人承担；6.1.3属于正常使用损耗且无专项维修资金的，由全体业主按照各自建筑面积比例分摊；6.1.4属于应当由专项维修资金列支的，按照相关规定从专项维修资金中支付。6.2乙方应及时发现并报告物业区域内需要维修和更新改造的事项，并根据甲方或相关部门的决定组织实施。在实施维修和更新改造前，乙方应制定详细的方案，并征求甲方意见。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故或其他重大问题，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合