让换物业公司签合同

PAGE让换物业公司签合同甲方（业主方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（原物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：丙方（新物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方作为物业区域的业主，对乙方提供的物业服务存在不满，经全体业主共同决议，决定更换物业公司；乙方同意按照相关规定及本合同约定，与甲方及丙方办理物业交接手续；丙方愿意承担该物业区域的物业服务工作。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就更换物业公司事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米第二条物业服务交接内容2.1乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向丙方移交以下资料：〔1〕物业区域的规划、建设资料，包括但不限于竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等；〔2〕设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；〔3〕物业质量保修文件和物业使用说明文件；〔4〕业主名册；〔5〕物业管理所必需的其他资料。2.2乙方应向丙方移交属于全体业主共有的财物，包括但不限于建筑物及其附属设施维修资金、公共收益等，并提供详细的财务清单。2.3乙方应协助丙方与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位，办理物业承接查验手续，并提供相关的合同及缴费记录等资料。2.4乙方应在移交前妥善处理物业区域内的各类物业服务事项，包括但不限于未完成的维修工程、业主投诉处理、欠费追缴等，并向丙方提供详细的情况说明。第三条物业服务交接程序3.1乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，书面通知甲方及丙方办理物业服务交接事宜，并确定具体的交接时间和地点。3.2交接双方应共同对物业区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等进行查验，填写物业交接查验清单。对于查验中发现的问题，乙方应负责在交接前进行整改或提供整改方案。3.3乙方应在交接时，向丙方移交物业区域内的固定资产，并办理相关的交接手续。固定资产的清单应详细记录资产的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。3.4乙方应协助丙方办理物业服务相关的资质证书、许可证等变更手续，并提供必要的协助和支持。3.5交接完成后，三方应共同签署物业交接确认书，确认物业服务交接工作的完成。物业交接确认书应包括交接的时间、地点、内容、双方的权利义务等条款。第四条物业服务费用及相关费用4.1甲方应按照原物业服务合同约定，向乙方支付截至物业交接之日的物业服务费用及其他相关费用。乙方应提供详细的费用清单，并确保费用的计算准确无误。4.2自物业交接之日起，甲方应按照本合同约定，向丙方支付物业服务费用及其他相关费用。物业服务费用的标准、支付方式、支付时间等条款，由甲方与丙方另行协商确定，并签订相关的物业服务合同。4.3乙方应在物业交接前，结清物业区域内的水、电、气、暖、通信、有线电视等费用，并向丙方提供缴费凭证。如因乙方未结清费用导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4物业交接后，丙方应按照相关规定及本合同约定，合理使用物业区域内的公共收益，并定期向业主公布公共收益的收支情况。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的时间、内容和程序进行物业服务交接，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用及其他相关费用，同时乙方应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时交接导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2若丙方未按照本合同约定的时间、内容和程序接收物业服务交接，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求丙方返还已收取或预收的物业服务费用及其他相关费用，同时丙方应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。如因丙方未按时接收导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权采取合法措施追讨欠费，并要求甲方承担因追讨欠费而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。如因违约行为导致第三方遭受损失的，违约方应承担连带责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至新的物业服务合同签订之日止。7.2本合同一式三份，甲方、