认购物业定金合同

PAGE认购物业定金合同甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的物业，乙方同意甲方认购该物业，并收取甲方定金。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方认购乙方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业具体地址]，具体房号为[房号]。2.物业面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.物业用途：[用途]。4.物业现状：[描述物业目前的状态，如毛坯房、已装修等]。二、认购价格及定金1.认购价格：甲方同意以单价人民币[X]元/平方米的价格认购该物业，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金金额：甲方应向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方支付定金后，乙方应向甲方出具收款凭证。3.定金性质：本定金为立约定金，作为甲方保证在约定时间内与乙方签订正式《商品房买卖合同》及相关附属文件的担保。若甲方未能在约定时间内签订正式合同，乙方有权没收定金；若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式合同，应双倍返还定金。三、付款方式及时间1.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》时，一次性支付全部购房款。分期付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》时支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间1]支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间2]支付剩余购房款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》时支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款通过向银行申请贷款支付。甲方应在签订正式合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。2.付款时间：具体付款时间按照本协议约定及双方签订的正式《商品房买卖合同》执行。四．签订正式合同的时间及条件1.签订时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式《商品房买卖合同》及相关附属文件。2.签订条件：在签订正式合同前，乙方应确保物业具备合法销售条件，且不存在任何影响甲方购买该物业的法律纠纷或瑕疵。甲方应按照乙方要求提供真实、完整、有效的购房资格证明文件及个人资料。若因乙方原因导致无法按时签订正式合同，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定双倍返还定金；若因甲方原因导致无法按时签订正式合同，乙方有权没收定金。五、物业交付时间及标准1.交付时间：乙方应在正式《商品房买卖合同》约定的交付日期前，将物业交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付标准：物业交付时应符合以下标准：主体结构质量经检测符合国家质量验收标准；物业内部装修及设施设备按照合同约定完成，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、燃气、电梯等；小区配套设施达到使用条件，如绿化、道路、停车位等；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。六、产权登记1.乙方应在物业交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，但因不可抗力或政府政策原因导致的除外。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付定金、购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时签订正式合同、交付物业或协助甲方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协