解除物业公司合同

PAGE解除物业公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了[物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现因[解除原因说明]，双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除合同的依据根据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同事由发生时，解除权人可以解除合同。甲乙双方经协商一致，决定解除原合同。二、解除合同的时间双方一致同意，原合同于年月日解除。自该日起，双方在原合同项下的权利义务终止。三、物业服务交接1.资料交接乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方移交以下物业服务相关资料：物业区域内共用设施设备的档案资料，包括但不限于设备台账、维护保养记录、运行记录等；物业服务期间形成的各类文件、记录、报表等，如业主档案、投诉处理记录、财务报表等；涉及物业区域的规划、建设等相关资料，如竣工图纸、规划许可证等。乙方应确保移交资料的真实性、完整性和准确性，且应协助甲方办理资料交接过程中涉及的相关手续。2.物业设施设备交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，与甲方共同对物业区域内的共用设施设备进行查验和交接。对于正常运行的设施设备，乙方应确保其处于良好的运行状态，并向甲方提供设施设备的操作手册、维护保养计划等相关资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行详细记录，并说明故障原因和维修建议。双方应协商确定维修责任和费用承担方式。若因乙方原因导致设施设备未能正常交接或交接后出现问题，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。3.人员交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，完成物业服务人员的撤离工作。乙方应确保撤离过程的有序进行，不得影响物业区域的正常生活秩序。乙方应向甲方提供物业服务人员的名单、工作岗位、联系方式等信息，并协助甲方办理人员交接手续。对于与甲方签订劳动合同的物业服务人员，乙方应按照法律法规及劳动合同约定妥善处理劳动关系，确保人员离职手续的合法合规办理。若因乙方原因导致出现劳动纠纷，乙方应承担相应的法律责任。四、费用结算1.已提供服务费用结算对于合同解除前乙方已提供的物业服务，甲方应按照原合同约定的标准向乙方支付相应费用。乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关凭证。甲方应在收到乙方提交的结算清单及凭证后[X]个工作日内进行审核，并向乙方支付已提供服务费用。若甲方对结算金额有异议，应在审核期限内提出书面意见，双方应就此进行协商。协商不成的，可通过法律途径解决。2.预收费用退还对于乙方在合同解除前预收的但尚未提供服务的费用，乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内退还给甲方。乙方应按照原收款方式退还预收费用，若因退还方式导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业服务中断导致的业主投诉赔偿、另行聘请物业服务企业的额外费用等。3.若乙方违反本协议约定，擅自销毁或隐匿应移交的资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照原合同总金额의[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密或其他机密信息，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同总金额의[X%]向对方支付违约金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协