解除与物业公司合同

PAGE解除与物业公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。双方确认，本次合同解除系基于双方自愿、平等、公平的原则，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等导致合同可撤销的情形。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]为合同解除日。自解除日起，双方在原《物业服务合同》项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业服务交接工作。2.甲方应按照原《物业服务合同》及本协议的约定，向乙方支付截至合同解除日的物业服务费用及其他相关费用。3.甲方应配合乙方完成物业服务交接过程中的各项工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关物业资料、协助乙方与第三方进行沟通协调等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，并在甲方未按时支付时，采取合法措施维护自身权益。2.乙方应按照本协议约定，在合同解除后[X]日内完成物业服务交接工作，包括但不限于向甲方移交物业相关资料、设施设备清单、财务账目等，并确保交接工作的顺利进行。乙方应保证移交的资料真实、完整、有效，且不存在任何隐瞒或遗漏。3.乙方应在合同解除后，妥善处理与物业服务相关的各项事宜，包括但不限于结清员工工资、处理未完成的服务事项、解决与第三方的纠纷等。乙方应承担因自身原因导致的任何法律责任和经济损失，确保甲方不因乙方的原因遭受任何不利影响。4.乙方应在完成物业服务交接工作后，向甲方出具书面的交接报告，详细说明交接的内容、时间、双方确认情况等，并由双方签字确认。四、物业服务交接内容及要求（一）物业资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业资料：物业规划图纸、竣工图纸等相关工程资料；业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、物业服务合同等；设施设备清单及维护保养记录；财务账目资料，包括物业费收支明细、维修基金使用情况等；其他与物业服务相关的资料。2.乙方应确保移交的物业资料真实、完整、准确，并按照甲方要求提供相应的电子文档和纸质文档。乙方应在移交资料时，编制详细的资料清单，双方签字确认。（二）设施设备交接1.乙方应向甲方移交物业区域内的所有设施设备，并确保设施设备处于正常运行状态。设施设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.乙方应提供设施设备的操作手册、维护保养记录、维修记录等相关资料，并协助甲方进行设施设备的验收工作。在验收过程中，如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应负责及时修复或更换，直至验收合格为止。3.对于一些特殊设施设备，如特种设备等，乙方应确保其具备合法有效的使用许可证和相关资质证书，并在移交时提供给甲方。（三）人员交接1.乙方应在合同解除后[X]日内，完成物业服务人员的撤离工作。乙方应确保服务人员妥善处理与甲方及业主的关系，不得因人员撤离引发任何纠纷或矛盾。2.乙方应向甲方提供服务人员的名单、工作岗位、工资结算情况等相关信息，并协助甲方做好人员接收和安置工作。（四）其他交接事项1.乙方应结清合同解除日前的水电费、垃圾清运费等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。2.乙方应处理好与第三方签订的服务合同或协议，确保在合同解除后，第三方与甲方不存在任何纠纷或争议。对于因乙方原因导致第三方与甲方产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.乙方应在合同解除后，停止以甲方名义进行任何物业服务活动，并及时通知相关业主和第三方。如因乙方未及时通知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、费用结算与支付（一）费用结算1.甲方应按照原《物业服务合同》的约定，向乙方支付截至合同解除日的物业服务费用。经双方核对确认，截至合同解除日，甲方应支付的物业服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.对于合同解除日前乙方已提供但甲方尚未支付费用的物业服务项目，乙方应按照原合同约定的标准和方式进行结算。结算金额经双方确认后，作为本协议项下甲方应支付的费用组成部分。3.乙方应在合同解除后[X]日内向甲方提供详细的费用结算清单，包括各项费用的明细、计算依据、支付期限等。甲方应在收到结算清单后[X]日内进行核对，并将核对结果书面通知乙方。如双方对结算金额存在异议，应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）费用支付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将上述结算费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.如甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨费用，并要求甲方承担因追讨费用产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未配合乙方完成交接工作等，应承担违约责任。甲方应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方的违约行为给乙方造成其他不利影响或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时完成交接工作、未妥善处理相关事宜等，应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的确切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如乙方的违约行为给甲方造成其他不利影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为引发的一切法律责任和费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、公证费等。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双