要求物业解除合同

PAGE要求物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，就解除该物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的具体情形，如乙方严重违反合同约定，未能按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生恶劣、安全管理混乱等，给甲方及小区业主造成了极大的困扰和损失]，甲方决定解除与乙方签订的《物业服务合同》。二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。自该日起，双方依据原《物业服务合同》享有的权利和承担的义务均终止。三、物业服务费用结算1.已提供服务费用结算乙方应按照原《物业服务合同》的约定，向甲方提供截至合同解除日的物业服务费用明细清单。经甲方审核确认后，甲方应向乙方支付已提供服务对应的费用。该费用计算期间为自原合同生效之日起至合同解除日止，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.未提供服务费用扣除对于乙方尚未提供服务对应的费用，甲方有权从应支付给乙方的已提供服务费用中予以扣除。未提供服务费用的具体金额及计算方式如下：根据原《物业服务合同》约定，乙方应在合同期内提供[具体服务内容及标准，如每日对小区公共区域进行清扫、每周进行一次安全巡逻等]服务，但截至合同解除日，乙方尚有[未提供服务的具体项目及时间段]未履行。经双方核算，未提供服务对应的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。因此，扣除未提供服务费用后，甲方实际应向乙方支付的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、物业交接事宜1.资料交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业服务相关资料：小区业主档案资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息；物业运营管理资料，如物业服务合同、财务报表、设备设施维护记录、安全管理记录等；小区规划图纸、建筑资料等相关文件；其他与物业服务相关的资料。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并在移交清单上签字确认。2.设施设备交接乙方应按照原《物业服务合同》及相关法律法规的要求，对小区内的物业共用设施设备进行检查、维护和保养。在合同解除前，乙方应确保设施设备处于正常运行状态。双方应在合同解除后的[X]个工作日内，共同对物业共用设施设备进行现场查验，并办理交接手续。交接内容包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，以及物业服务用房等。对于查验过程中发现的设施设备损坏或故障，乙方应负责在合同解除后的[X]个工作日内进行修复或更换，确保设施设备正常运行后再办理交接手续。如因乙方未能及时修复或更换导致甲方或小区业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.人员交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将其派驻在小区内的物业服务人员全部撤离，并办理人员交接手续。乙方应向甲方提供物业服务人员的名单、工作岗位、联系方式等信息，并确保物业服务人员在撤离前完成工作交接，将工作相关的物品、资料等移交给甲方或甲方指定的人员。如因乙方未妥善办理人员交接手续，导致甲方在后续物业服务过程中出现问题或纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付物业服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接，每逾期一日应按照原《物业服务合同》约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织交接，并要求乙方承担因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。同时，乙方应赔偿甲方因未能及时完成交接而遭受的损失。3.如乙方移交的资料存在虚假、不完整或无效的情况，乙方应负责重新提供真实、完整、有效的资料，并承担因此给甲方造成的一切损失。如因资料问题导致甲方或小区业主遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对设施设备进行维护、保养或修复，导致设施设备损坏或无法正常运行，乙方应负责承担修复费用，并赔偿甲方及小区业主因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因设施设备故障导致的业主投诉赔偿等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议