西翼物业解除合同

PAGE西翼物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：西翼物业管理有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了[原物业服务合同名称]（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述物业服务合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体解除原因]，导致双方继续履行原物业服务合同已无法实现合同目的，故双方同意解除原物业服务合同。二、解除日期原物业服务合同自本协议生效之日起解除，即解除日期为[解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善完成物业服务交接工作。2.甲方应按照原物业服务合同及本协议约定，向乙方支付截至解除日期前已实际发生的物业服务费用。3.甲方应配合乙方办理与物业服务相关的各项交接手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在本协议生效后的[交接期限]内，完成与甲方的物业服务交接工作，包括但不限于：向甲方移交物业服务相关的档案资料，包括但不限于业主信息、物业设施设备档案、维修记录、财务账目等。档案资料应完整、准确、清晰，并符合相关法律法规及行业规范的要求。移交的档案资料清单详见附件一。撤离物业服务区域内的乙方工作人员，并妥善处理与工作人员的劳动关系及相关事宜，确保不发生任何纠纷影响甲方正常使用物业。向甲方移交物业服务区域内的物业设施设备及其附属设施，并确保设施设备处于正常运行状态。移交时应提供设施设备的清单及现状说明，清单详见附件二。对于在服务期间因乙方原因造成损坏但尚未修复的设施设备，乙方应承担相应的修复责任或赔偿责任。结清物业服务区域内的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾清运费等，并向甲方提供费用结清的证明文件。费用结算明细详见附件三。3.乙方应按照相关法律法规及行业规范，对在服务期间知悉的甲方商业秘密及业主个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露或用于与本物业服务无关的其他用途。4.乙方应在完成交接工作后的[通知期限]内，通知甲方及相关业主关于物业服务合同解除的事宜，并协助甲方做好后续物业服务的衔接工作。四、费用结算与支付（一）已发生费用结算1.甲方应向乙方支付截至解除日期前已实际发生的物业服务费用，具体金额按照原物业服务合同约定的计费标准及实际服务期限计算。经双方核对确认，该费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议生效后的[费用结算期限]内，向甲方提供详细的费用结算清单及发票，甲方应在收到清单及发票后的[付款期限]内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]（二）保证金退还1.若原物业服务合同约定甲方支付了保证金，且乙方在服务期间未出现违反合同约定的情形，乙方应在完成交接工作后的[保证金退还期限]内，将保证金全额退还甲方。保证金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.如乙方在服务期间存在违反合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额，扣除后的剩余部分保证金乙方应按照前款规定退还甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务交接工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常完成交接工作或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因交接工作延误而产生的额外费用、乙方工作人员的误工费用、乙方为履行本协议而遭受的其他直接经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的服务费用总额的[逾期交接违约金比例]向甲方支付逾期交接违约金。逾期超过[逾期交接宽限期]日的，甲方有权扣除乙方应退还的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定妥善移交档案资料、设施设备或未结清费用等，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因资料缺失或设施设备损坏而产生的修复费用、甲方因费用未结清而产生的额外支出、甲方因乙方违约行为而遭受的其他直接经济损失等。3.若乙方违反本协议约定，向第三方泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，乙方应承担因此给甲方及业主造成的全部损失，并按照损失金额的[保密违约赔偿倍数]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取一切必要措施消除因泄密行为给甲方及业主带来的不良影响。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附