装修要跟物业签合同

PAGE装修要跟物业签合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（装修业主/单位）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟对其位于[具体地址]的物业进行装修，为规范装修行为，维护小区公共利益和正常秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：第一条装修范围及内容1.1乙方装修物业的具体地址为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2乙方装修的内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施安装等，具体装修项目及要求以乙方提交并经甲方审核通过的装修设计方案为准。第二条装修期限2.1乙方装修工程的预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，装修总工期为[X]天。2.2如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同约定的装修管理费的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方或不可抗力等非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第三条装修管理费用3.1乙方应向甲方支付装修管理费，收费标准为每平方米[X]元，共计[X]元。该费用应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.2装修管理费用主要用于甲方对乙方装修过程的监督管理、公共区域的维护保养、垃圾清运等费用支出。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方提供相关装修资料，对不符合装修规定或影响小区公共利益的行为及时制止并要求乙方整改。4.1.2按照本合同约定收取装修管理费用，为乙方装修提供必要的协助和服务，包括但不限于提供装修指南、协调相关部门等。4.1.3负责对小区公共区域进行巡查，确保乙方装修活动不影响其他业主的正常生活和小区公共设施的正常使用。4.1.4依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，积极协助乙方解决装修过程中遇到的问题。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定及经甲方审核通过的装修设计方案进行装修，但装修过程中应遵守国家法律法规、小区管理规约及本合同的各项规定。4.2.2负责办理装修所需的各类审批手续，承担因装修产生的一切费用，包括但不限于装修材料款、施工人员工资、水电费等。4.2.3应在装修开工前向甲方提交装修设计方案、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等资料，经甲方审核通过后方可开工。装修设计方案如有实质性变更，应提前[X]日书面通知甲方并重新提交审核。4.2.4施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，应遵守小区的环境卫生管理规定，保持施工现场整洁，及时清理装修垃圾。4.2.5不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，如需进行涉及结构安全的装修项目，应委托具有相应资质的设计单位和施工单位进行设计和施工，并报相关部门审批。4.2.6应按照本合同约定的装修期限完成装修工程，如因特殊情况需要延长工期，应提前[X]日书面通知甲方并说明理由，经甲方同意后方可延长。4.2.7装修过程中应妥善处理与其他业主的关系，避免因装修行为引发纠纷。如因乙方装修行为给其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条装修施工要求5.1乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，施工单位应遵守小区管理规定，接受甲方的监督管理。5.2装修施工时间为周一至周五上午[具体时间]至下午[具体时间]，周六、周日及法定节假日禁止进行产生噪音、粉尘等污染的施工作业，但紧急抢修、抢险作业等特殊情况除外。如因特殊情况需要在禁止施工时间内施工的，乙方应提前[X]日书面通知甲方并取得相关业主的同意。5.3乙方应采取有效的隔音、防尘、降噪等措施，减少装修施工对其他业主的影响。施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合国家和地方相关标准。5.4乙方应规范施工人员的行为，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等，保持小区环境整洁。5.5装修施工过程中如需使用电梯，应提前与甲方和电梯管理单位沟通协调，按照规定的时间和方式使用电梯，不得超载、损坏电梯设施。第六条装修材料及设备要求6.1乙方装修使用的材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，不得使用假冒伪劣产品。乙方应向甲方提供装修材料及设备的产品质量合格证明、环保检测报告等资料。6.2装修材料及设备的存放应符合安全规定，不得在公共区域堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.3乙方如需在小区内使用大型装修设备，应提前向甲方报备，经甲方同意后方可进入小区，并按照甲方指定的位置停放和使用。第七条垃圾清运7.1乙方应负责装修垃圾的清理和运输，装修垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运。7.2乙方应在装修过程中及时清理垃圾，不得在小区内长期堆放。装修工程竣工后，乙方应将施工现场的垃圾全部清理完毕，否则甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担。第八条违约责任8.1如乙方未按照本合同约定支付装修管理费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的装修施工，并要求乙方支付全部费用及违约金。8.2如乙方违反本合同约定的装修施工要求，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于停止乙方的装修施工、要求乙方恢复原状、赔偿损失等，由此产生的一切费用由乙方承担。8.3如乙方擅自改变房屋主体结构和承重结构，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并委托具有相应资质的单位进行鉴定和修复，所需费用由乙方承担。如因乙方行为给小区公共安全造成威胁或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4如因乙方原因导致工期延误，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.5如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，