装修要去物业签合同

PAGE装修要去物业签合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地址：该房屋位于[具体地址]。2.装修面积：该房屋建筑面积为平方米，装修面积以实际施工面积为准。3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰工程，水电改造工程，门窗安装工程，厨房、卫生间的装修工程等，具体装修内容详见本合同附件一《装修工程预算清单》。二、装修工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起日内进场施工，预计开工日期为年月日。2.竣工日期：预计竣工日期为年月日。总工期为天，自开工之日起计算。3.工期延误：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。三、装修费用及支付方式1.装修费用：本合同装修总费用为人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含但不限于乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付装修总费用的%，即人民币元（大写元整）。进度款：在装修工程进度达到%时，甲方向乙方支付装修总费用的%，即人民币元（大写元整）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付装修总费用的%，即人民币元（大写元整）。质保金：装修工程质保期届满后日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总费用的%，即人民币元（大写元整）。3.乙方收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、装修质量及标准1.装修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程质量应符合本合同附件二《装修工程质量标准》的要求。2.材料及设备供应：乙方供应的材料及设备：乙方应按照本合同附件一《装修工程预算清单》的要求，提供符合国家质量标准的材料及设备，并确保材料及设备的品牌、规格、型号与清单一致。乙方供应的材料及设备应具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。甲方供应的材料及设备：甲方应按照本合同附件一《装修工程预算清单》的要求，按时提供所需的材料及设备，并确保材料及设备的质量符合要求。甲方供应的材料及设备到达施工现场后，乙方应负责验收，并承担保管责任。如因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。3.质量验收：隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程验收：分项工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可分项工程质量。分项工程验收合格后方可进行整体工程验收。整体工程验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。如验收合格，双方应签署《装修工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：有权对装修工程的质量、进度、材料及设备供应等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定的装修质量标准、工期、费用等履行合同义务。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修工程所需的相关手续，提供必要的协助和支持。按时提供本合同约定的由甲方供应的材料及设备。对乙方提交的装修设计方案、施工图纸等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。2.乙方权利义务：权利：有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保装修工程顺利进行。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的装修质量标准、工期、费用等履行合同义务，确保装修工程质量达到合格标准。遵守国家及地方有关装修工程的法律法规和政策规定，办理装修工程所需的相关手续。自行采购本合同约定的由乙方供应的材料及设备，并确保材料及设备的质量符合要求。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家及地方有关规定，对装修工程施工过程中产生的垃圾进行清理和运输，保持施工现场的整洁卫生。在装修工程竣工后，负责对装修工程进行保修，并承担保修费用。六、物业管理相关规定1.装修备案：乙方应在开工前日内向该房屋所在小区的物业管理公司办理装修备案手续，并提交装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关文件。物业管理公司应在收到乙方提交的备案文件后日内进行审核，如审核通过，应出具装修备案证明。2.施工时间：乙方应遵守物业管理公司规定的施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因特殊情况需要在非施工时间进行施工，乙方应提前通知物业管理公司，并取得相关业主的同意。3.施工人员管理：乙方应加强对施工人员的管理，确保施工人员遵守物业管理公司的各项规定。施工人员应佩戴工作牌，不得在小区内随意闲逛、大声喧哗等。4.装修垃圾处理：乙方应按照物业管理公司的要求，将装修垃圾及时清理出小区，并运至指定的垃圾处理地点。不得在小区内随意堆放装修垃圾。5.损坏赔偿：如因乙方施工原因导致小区公共设施、设备等损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕逾期款项及违约金为止。因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。如甲方未按照本合同约定提供由甲方供应的材料及设备，导致工期延误或装修工程质量问题，甲方应承担相应的责任。如甲方擅自变更装修工程内容或要求乙方降低装修质量标准，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方强行要求乙方变更或降低标准，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的装修质量标准、工期、费用等履行合同义务，应承担违约责任。乙方应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改直至符合合同约定。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自更换本合同约定的由乙方供应的材料及设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料及设备，并按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。因此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。如乙方未按照物业管理公司的规定办理装修备案手续或违反物业管理相关规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部责任。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本合同无法履行或造成对方损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款：本合同