装修物业要签合同

PAGE装修物业要签合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有或使用的物业进行装修，乙方为专业的物业管理服务公司，具备提供装修期间物业管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方装修物业事宜达成如下合同：第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方装修物业过程中的权利义务，确保装修活动符合法律法规及物业管理规定，保障物业的安全、正常使用以及各方的合法权益。1.2适用范围本合同适用于甲方位于（物业具体地址）的物业装修活动，包括但不限于室内装修、外立面改动等所有与装修相关的工作。第二章甲方权利义务2.1权利2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.1.2有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。2.2义务2.2.1向乙方如实告知物业的基本情况，包括但不限于物业结构、设施设备状况等。2.2.2按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。2.2.3遵守国家法律法规及物业管理规定，在装修过程中采取必要的安全防护措施，确保装修活动安全进行，不得损害公共利益和他人合法权益。2.2.4未经乙方书面同意，不得擅自改变物业主体结构和承重结构，不得损坏共用设施设备。2.2.5按照乙方的要求，及时提供装修相关资料，配合乙方进行装修管理工作。第三章乙方权利义务3.1权利3.1.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.1.2有权对甲方的装修活动进行监督检查，对违反法律法规、物业管理规定及本合同约定的行为予以制止，并要求甲方改正。3.2义务3.2.1按照本合同约定的标准和方式，为甲方提供装修期间的物业管理服务，包括但不限于装修现场秩序维护、共用部位及设施设备的巡查、装修垃圾清理等。3.2.2制定装修管理规定，并向甲方进行书面告知，督促甲方遵守。3.2.3对甲方装修过程中涉及的安全、质量等问题提供必要的指导和建议。3.2.4及时处理甲方在装修过程中提出的合理诉求，提供必要的协助。3.2.5定期向甲方通报装修管理情况，接受甲方的监督。第四章物业管理服务内容4.1装修现场秩序维护4.1.1安排专人负责装修现场的秩序维护，制止无关人员进入装修区域。4.1.2对装修工人的出入进行登记管理，确保装修工人遵守物业管理规定。4.2共用部位及设施设备巡查4.2.1定期对物业共用部位及设施设备进行巡查，包括但不限于楼道、电梯、消防设施等，及时发现并处理装修过程中可能出现的损坏情况。4.2.2检查装修活动是否影响共用部位及设施设备的正常使用，如发现问题及时要求甲方整改。4.3装修垃圾清理4.3.1负责指定装修垃圾堆放点，并定期进行清理。4.3.2要求甲方将装修垃圾袋装化，并按照规定的时间和地点堆放，不得随意丢弃。第五章装修管理规定5.1装修时间限制甲方应在规定的时间内进行装修，具体装修时间为至，如有特殊情况需要延长装修时间，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延长。5.2施工人员管理5.2.1甲方应要求装修施工人员遵守物业管理规定，不得在装修现场吸烟、大声喧哗等。5.2.2装修施工人员应佩戴工作牌，以便乙方进行识别和管理。5.3装修材料及设备管理5.3.1装修材料及设备应堆放整齐，不得占用公共通道和消防通道。5.3.2易燃、易爆等危险物品应按照规定妥善存放，不得在装修现场随意堆放。5.4噪音及粉尘控制5.4.1甲方应采取有效措施控制装修过程中的噪音和粉尘污染，避免对其他业主造成影响。5.4.2在休息时间（具体时间为至）内，不得进行产生较大噪音的装修作业。第六章费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.1.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。6.1.2物业管理服务费用包含装修期间的秩序维护、共用部位及设施设备巡查、装修垃圾清理等费用。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内开具发票给甲方。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。7.1.2若甲方违反国家法律法规、物业管理规定或本合同约定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，采取补救措施并退还相应的物业管理服务费用。若给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。7.2.2乙方违反本合同约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起