装修要与物业签合同

PAGE装修要与物业签合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方为该物业所在区域提供物业服务，为明确双方在装修期间的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、装修范围及内容1.1甲方装修物业的具体位置为[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2装修内容包括但不限于室内装饰装修工程、水电改造工程、门窗更换工程等，具体装修项目及要求以甲方提供的装修设计方案为准，该方案作为本合同附件一。二、装修期限2.1装修开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，装修总工期为[X]天。2.2如因甲方原因或不可抗力导致装修工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致装修工程延误，乙方应承担相应责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定及相关法律法规规定，自主决定装修设计方案和施工单位，但装修工程不得违反法律法规及物业管理规定。3.2甲方应向乙方提供真实有效的身份证明、房屋产权证明或租赁协议等相关资料，并如实告知乙方装修物业的使用性质、装修内容、装修期限等信息。3.3甲方应按照本合同约定及乙方要求，按时足额支付装修保证金、装修管理费等相关费用。3.4甲方应负责督促装修施工单位遵守本合同约定及物业管理规定，对装修施工过程中的安全、质量等问题承担连带责任。3.5甲方应配合乙方对装修工程进行监督检查，按照乙方要求提供必要的协助和资料。3.6甲方在装修过程中如需变更装修设计方案或装修内容，应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意。未经乙方同意擅自变更的，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应的赔偿责任。3.7甲方应确保装修施工单位在装修期间采取必要的安全防护措施，避免对其他业主或物业造成损害。如因甲方或装修施工单位原因导致损害发生，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.8乙方有权按照本合同约定及物业管理规定，对甲方的装修工程进行监督检查，制止违规装修行为。3.9乙方应向甲方提供装修管理相关规定和流程，告知甲方装修过程中的注意事项。3.10乙方应协助甲方办理装修备案手续，提供必要的证明文件和资料。3.11乙方应安排专人对装修工程进行巡查，及时发现和处理装修过程中的安全、质量等问题，并做好记录。3.12乙方有权按照本合同约定收取装修保证金、装修管理费等相关费用。3.13乙方应在装修工程竣工后，按照本合同约定及物业管理规定，对装修工程进行验收。如验收合格，乙方应及时退还甲方装修保证金；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后退还装修保证金，整改费用由甲方承担。3.14乙方应妥善保管甲方提供的装修资料，不得泄露甲方隐私。四、装修保证金及管理费4.1甲方应在签订本合同之日起[X]天内，向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元及装修管理费人民币[X]元。装修保证金用于保证甲方在装修过程中遵守本合同约定及物业管理规定，如甲方在装修过程中无违规行为，装修工程竣工后，乙方应在[X]天内全额退还装修保证金。4.2装修管理费按照装修建筑面积每平方米[X]元收取，用于乙方对甲方装修工程进行管理和服务的费用支出。装修管理费一经收取，不予退还。4.3如甲方在装修过程中出现违规行为，乙方有权根据违规情节轻重，扣除部分或全部装修保证金，并要求甲方承担相应的违约责任。五、装修施工管理规定5.1装修施工单位应具备相应的资质证书，并按照法律法规及物业管理规定进行施工。5.2装修施工时间为周一至周五上午[具体时间]至下午[具体时间]，周六、周日及法定节假日禁止进行产生噪声、粉尘等污染的装修作业。因特殊情况需要连续施工的，甲方应提前[X]天向乙方申请，并经乙方书面同意，同时公告附近业主。5.3装修施工单位应采取有效的防尘、降噪、节水等措施，减少对环境的污染和对其他业主的影响。5.4装修施工单位应遵守消防安全规定，不得在装修现场堆放易燃易爆物品，确保消防通道畅通。5.5装修施工单位应按照设计方案进行施工，不得擅自改变房屋结构、外立面及公共区域设施设备。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方和乙方书面同意。5.6装修施工单位应负责施工现场的卫生清洁，每日施工结束后及时清理垃圾，并将垃圾运至指定地点。5.7装修施工单位应在施工现场设置明显的安全警示标志，确保施工安全。如因施工单位原因导致安全事故发生，施工单位应承担全部责任。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付装修保证金、装修管理费等相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权停止对甲方装修工程的服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。6.2如甲方违反本合同约定或物业管理规定，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除部分或全部装修保证金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4如装修施工单位违反本合同约定或物业管理规定，甲方应承担连带责任。乙方有权要求甲方或装修施工单位限期整改，整改费用由甲方或装修施工单位承担。如甲方或装修施工单位逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除部分或全部装修保证金，并要求甲方或装修施工单位承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1