装房前物业要合同

PAGE装房前物业要合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋装修（以下简称“装修工程”），为明确双方在装修工程中的权利义务，保障装修工程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就其位于[房屋具体地址]的房屋装修事宜提供物业服务，服务内容包括但不限于装修期间的安全管理、环境卫生维护、装修秩序监督等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保装修工程的正常进行，保障甲方及其他业主的合法权益。第二条服务期限2.1本合同服务期限自装修工程开工之日起，至装修工程竣工验收合格之日止。预计装修工程开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。如实际装修工程进度与预计进度不一致，以实际情况为准。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期间的服务内容及费用标准按照本合同约定执行。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、办公费用等。3.2甲方应在装修工程开工前日向乙方支付首月的物业服务费用，此后每月的费用应在上月费用到期前日支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.3甲方应遵守装修工程相关法律法规及小区管理规定，配合乙方的物业服务工作，不得从事违法违规或损害其他业主利益的装修行为。4.4甲方应向乙方提供装修工程的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解装修工程情况，以便更好地履行物业服务职责。4.5甲方在装修过程中如需对装修方案进行实质性变更，应提前日书面通知乙方，并按照乙方要求提供相关变更资料。因甲方变更装修方案导致乙方物业服务成本增加的，甲方应相应增加物业服务费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.7乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定并执行物业服务方案，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.8乙方应配备足够的专业人员，负责装修期间的安全管理、环境卫生维护、装修秩序监督等工作。乙方工作人员应遵守职业道德，勤勉尽责，不得故意刁难甲方或其他业主。4.9乙方应定期对装修工程现场进行巡查，及时发现并处理装修过程中出现的问题，如安全隐患、环境污染等。对于重大问题，应及时通知甲方并协助甲方采取措施解决。4.10乙方应建立装修工程档案，记录装修工程的基本情况、物业服务情况等信息。档案保存期限为本合同服务期限届满后年。4.11乙方应积极协调与其他业主、装修施工单位之间的关系，维护小区的和谐稳定。如因装修工程引发纠纷，乙方应及时介入调解，协助相关方解决问题。第五条物业服务内容及标准（一）安全管理5.1乙方应在装修工程现场设置明显的安全警示标志，提醒施工人员注意安全。5.【2】乙方应安排专人负责装修期间的安全巡查，每日巡查次数不少于次。巡查内容包括但不限于施工人员的安全操作情况、消防设施的配备及使用情况、电气线路的安全状况等。如发现安全隐患，应及时通知施工单位整改，并跟踪整改情况，直至隐患消除。5.3乙方应要求装修施工单位遵守小区的安全管理规定，不得在装修现场使用明火、违规用电等。如需进行动火作业，应提前向乙方申请，经乙方批准并采取相应的安全防范措施后方可进行。5.4乙方应协助甲方及装修施工单位办理装修期间的相关安全手续，如施工人员出入证的办理等。（二）环境卫生维护5.5乙方应每日对装修工程现场及周边区域进行清扫，保持环境整洁。清扫内容包括但不限于地面、墙面、楼梯间等的灰尘、垃圾清理。5.6乙方应定期对装修垃圾进行清理，确保垃圾不堆积、不影响小区环境。装修垃圾应按照小区指定的地点和方式进行堆放和处理。5.7乙方应监督装修施工单位采取有效的防尘、降噪措施，减少装修施工对周边环境的影响。如因装修施工造成环境污染，乙方应及时要求施工单位整改，并向相关部门报告。（三）装修秩序监督5.8乙方应监督装修施工单位按照装修工程相关法律法规及小区管理规定进行施工，不得擅自改变房屋结构、外立面等。如发现施工单位有违规施工行为，应及时制止并要求其整改。5.9乙方应协调装修施工单位之间的施工顺序，避免因施工顺序不当引发纠纷。如因施工顺序问题导致其他业主利益受损，乙方应协助相关方协商解决。5.10乙方应处理装修过程中业主之间的投诉和纠纷，及时反馈处理结果，确保装修工程顺利进行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并暂停物业服务。因甲方欠费导致乙方无法正常履行物业服务职责，给甲方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。6.3如因甲方或装修施工单位的原因导致乙方或其他业主的人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如因乙方的过错导致甲方或其他业主的人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应按照损失金额的%向对方支付赔偿金。如损失金额难以确定的，应按照人民币元向对方支付赔偿金。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在装修工程竣工验收合格前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。双方应按照实际履行情况结算已发生的费用，并协商解决善后事宜。7.3在装修工程竣工验收合格后，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方。经对方同意后，双方按照本合同约定办理相关手续，结清费用。如一方擅自解除本合同，应按照本合同总金额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争