装修跟物业签合同

PAGE装修跟物业签合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修，乙方为具备相关资质和服务能力的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装修事宜达成如下合同：一、总则1.本合同旨在明确甲乙双方在甲方房屋装修过程中的权利、义务和责任，确保装修活动合法、有序进行，维护双方的合法权益。2.本合同所称装修是指甲方对其房屋进行的装饰、修缮、改建等工程活动。二、装修范围及内容1.甲方装修房屋的具体范围及内容详见附件一《装修工程清单》。该清单作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自扩大或变更装修范围及内容。如需变更，应提前[X]日书面通知乙方，并签订补充协议。三、装修期限1.装修期限自本合同生效之日起计算，预计工期为[开始日期][结束日期]。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。3.在装修过程中，如遇不可抗力或政府部门原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，保障装修活动的顺利进行。2.甲方应按照本合同约定支付相关费用。3.甲方应向乙方提供装修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、装修设计方案等。4.甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，文明施工，不得损害公共利益和他人合法权益。5.甲方应按照乙方要求办理装修备案手续，并提交相关资料。6.甲方应自行负责装修工程的质量和安全，承担因装修工程质量问题和安全事故造成的一切损失。7.甲方应在装修过程中配合乙方的监督检查工作，接受乙方提出的合理建议和整改要求。8.甲方如需改动房屋主体结构或明显加大荷载，应经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报政府有关部门批准。9.甲方应在装修工程竣工后，按照乙方要求及时清理现场，恢复原状。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.乙方有权对甲方的装修活动进行监督检查，发现问题及时提出整改意见。3.乙方应按照本合同约定为甲方提供物业服务，包括但不限于装修垃圾清运、公共区域维护等。4.乙方应协助甲方办理装修备案手续，提供必要的协助和指导。5.乙方应在装修期间加强对小区公共区域的巡查，及时发现和处理装修过程中可能出现的安全隐患和影响小区环境的问题。6.乙方应建立装修管理档案，记录甲方装修活动的相关情况。7.乙方应按照法律法规及小区物业管理规定，为甲方装修活动提供必要的便利和支持。8.乙方在履行本合同过程中，应勤勉尽责，不得故意刁难甲方或损害甲方合法权益。五、物业服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用包括但不限于装修垃圾清运费、公共区域维护费等，具体费用标准详见附件二《物业服务费用清单》。2.物业服务费用支付方式为：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一期物业服务费用，金额为[X]元；此后，甲方应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。3.甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的相关服务，并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。4.如因甲方原因导致乙方额外增加服务成本的，甲方应承担相应的费用。六、装修管理规定1.施工时间：甲方应遵守小区物业管理规定的施工时间，一般为周一至周五上午[具体时间]下午[具体时间]，周六、周日及法定节假日禁止从事产生噪声、粉尘等污染环境的装修作业。如因特殊情况需要延长施工时间的，甲方应提前向乙方申请，并经乙方书面同意。2.施工人员管理：甲方应要求施工人员遵守小区物业管理规定，佩戴有效证件，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。3.装修材料及设备管理：甲方应将装修材料及设备整齐堆放在指定地点，不得占用公共通道和消防通道。装修材料及设备应符合环保要求，不得使用假冒伪劣产品。4.安全管理：甲方应确保装修工程的安全，遵守安全操作规程，配备必要的安全防护用品。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任。5.环境卫生管理：甲方应保持装修现场的环境卫生，及时清理装修垃圾。装修垃圾应按照乙方要求分类堆放，并在规定时间内由乙方统一清运。6.消防管理：甲方应遵守消防法律法规，确保装修工程符合消防安全要求。不得擅自改动消防设施和疏散通道，如需改动，应经相关部门批准。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方承担赔偿责任后，应及时采取措施弥补损失，减少甲方的损失扩大。因乙方故意或重大过失导致甲方损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府部门原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在装修过程中，如甲方提出解除本合同，乙方有权要求甲方支付已提供服务对应的费用，并按照未履行期限对应的服务费用的[X%]向乙方支付违约金。3.在装修过程中，如乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担甲方因此遭受的直接损失。4.如因不可抗力或政府部门原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖