装修物业要买卖合同

PAGE装修物业要买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，乙方有意购买该物业并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下装修物业买卖合同：第一条物业基本信息1.1物业地址该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2物业现状甲方保证所售物业现状为[详细描述物业当前状况，如毛坯房、已装修但状况等]，不存在任何隐瞒或欺诈行为。第二条物业价格及付款方式2.1物业价格双方商定该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等），除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在物业交付前[X]日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，导致乙方无法按照本合同约定支付购房款，乙方应在银行通知贷款审批结果之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。第三条物业交付3.1交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期款项后[X]日内，将物业交付给乙方。3.2交付条件（1）物业已通过相关部门验收，取得竣工验收备案表。（2）物业内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。（3）物业交付时应保持现状（双方另有约定的除外），无明显质量问题。3.3交付手续双方应在物业交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供以下文件：（1）物业钥匙。（2）房屋质量保证书。（3）房屋使用说明书。（4）物业相关的水电费、物业费等费用结清证明。乙方应在交付确认书上签字确认接收物业。第四条装修相关事宜4.1装修许可乙方有权对所购物业进行装修，但应遵守国家及当地有关房屋装修的法律法规及物业管理规定，并事先取得物业所在小区物业管理公司的装修许可。4.2装修标准乙方应按照国家及当地相关标准进行装修，不得擅自改变物业的主体结构、外立面等影响物业安全及整体外观的部分。装修过程中应采取必要的安全防护措施，避免对他人造成损害。4.3装修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个月内完成装修工程，并保证装修质量符合相关标准。如因乙方原因未能按时完成装修，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。第五条产权过户5.1过户时间乙方应在物业交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方支付的第三期款项后[X]日内，向房屋产权登记部门提交办理过户所需的全部资料。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取物业款项。（2）甲方应保证所售物业的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并如实向乙方告知物业的相关情况。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付物业，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应在物业交付前结清物业相关的水电费、物业费等费用，不得因欠费问题影响乙方正常使用物业。6.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买物业，并在符合条件时要求甲方协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应遵守国家及当地有关房屋装修及物业管理的规定，合理使用物业，不得损害物业及其他业主的合法权益。（4）乙方应在物业交付后按照相关规定及时办理物业入住手续，并承担入住后的物业费等相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方所售物业存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定的装修标准或期限进行装修，给物业造成损害或影响其他业主正常生活的，乙方应承担修复责任及赔偿责任，包括但不限于恢复原状所需费用、给其他业主造成的损失等。（3）如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自