装修物业签合同

PAGE装修物业签合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的物业进行装修，乙方具备提供装修服务及相关物业管理服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业装修事宜签订本合同，以资双方共同遵守。一、装修服务内容1.1乙方负责按照甲方提供的装修设计方案及要求，对甲方物业进行装修施工，包括但不限于拆除工程、水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范。1.2装修施工过程中，乙方应使用符合国家标准的装修材料和设备，确保装修材料的环保性能和质量安全。1.3乙方应根据装修工程进度，合理安排施工人员和施工时间，尽量减少对甲方及其他业主日常生活的影响。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。二、物业管理服务内容2.1乙方负责装修期间物业区域的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排专人巡逻等，防止无关人员进入装修区域，确保装修期间物业区域的安全。2.2乙方应做好装修期间物业区域的环境卫生管理工作，及时清理装修垃圾，保持物业区域的整洁卫生。装修垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和处理，不得随意丢弃。2.3乙方负责协调装修过程中与其他业主之间的关系，处理装修过程中可能出现的纠纷和投诉，确保装修工程顺利进行。2.4乙方应协助甲方办理装修相关的审批手续，如向物业管理部门、消防部门、环保部门等提交装修申请文件，并按照相关部门的要求进行整改和完善，确保装修工程符合法律法规及相关政策的要求。三、装修费用及支付方式3.1装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用包括但不限于装修工程费用、装修材料费用、施工设备费用、物业管理服务费用等。装修费用明细详见本合同附件一《装修费用清单》。3.2甲方应按照以下方式支付装修费用：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、装修工期4.1本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方签署的《开工通知书》为准，竣工日期以装修工程竣工验收合格之日为准。4.2如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。4.3在装修工期内，乙方应按照本合同约定的装修进度计划组织施工，确保装修工程按时完成。如乙方未能按照装修进度计划完成工程，每延误一天，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、装修质量及验收5.1乙方应按照国家及地方相关标准和规范、甲方提供的装修设计方案及本合同约定进行装修施工，确保装修工程质量符合要求。装修工程质量应达到优良标准，如因乙方原因导致装修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。5.2装修工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，工期不顺延。5.3装修工程质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应负责对装修工程进行保修，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供保修服务，双方可另行协商并签订补充协议。六、双方权利义务6.1甲方权利义务甲方有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。甲方应按照本合同约定按时支付装修费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。甲方应向乙方提供装修所需的相关资料和文件，如物业产权证明、装修设计方案等，并确保所提供资料的真实性和合法性。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好装修期间的物业管理工作，不得擅自改变物业的主体结构和使用功能。6.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取装修费用，并要求甲方按照合同约定履行付款义务。乙方应按照国家及地方相关标准和规范、甲方提供的装修设计方案及本合同约定进行装修施工，确保装修工程质量和安全。乙方应在装修施工前向甲方提供详细的装修施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。乙方应在装修施工过程中定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时沟通解决装修过程中出现的问题。乙方应妥善保管装修期间甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。乙方应遵守物业管理规定，接受甲方及物业管理部门的监督检查，积极配合做好装修期间的物业管理工作。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成装修工程对应的费用及按照装修费用的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的装修质量标准、工期要求进行装修施工，应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方逾期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2