装修物业备案合同

PAGE装修物业备案合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（物业管理公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方具备装修资质及能力，丙方系负责该物业区域物业管理的公司，为明确三方在装修物业备案过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、装修物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：1.3建筑面积：平方米二、装修内容及范围2.1装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗更换等。具体装修项目及要求以甲方提供的装修设计方案为准[方案作为本合同附件一]。2.2装修范围：仅限于甲方所拥有的该物业室内空间，不得超出物业专有部分范围进行施工，不得擅自改动物业共用部位及设施设备。三、装修期限3.1装修开工日期：年月日3.2装修竣工日期：年月日3.3如遇不可抗力或因甲方原因导致装修工程无法按计划进行的，装修期限相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后及时通知丙方，并提交装修期限顺延申请，经丙方审核确认后，装修期限予以顺延。四、各方权利与义务（一）甲方权利义务4.1权利4.1.1有权要求乙方按照本合同约定及装修设计方案进行装修施工。4.1.2有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。4.1.3有权知晓装修物业备案的相关进展情况。4.2义务4.2.1向乙方提供真实、准确的物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、户型图等。4.2.2按照本合同约定及时支付装修费用。4.2.3协助乙方办理装修物业备案所需的相关手续，提供必要的证明文件。4.2.4遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常施工。（二）乙方权利义务4.3权利4.3.1有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。4.3.2有权要求丙方提供与装修物业备案相关的必要协助。4.3.3根据装修设计方案及相关规范进行装修施工，确保装修质量。4.4义务4.4.1具备合法有效的装修资质证书，并向丙方提供相关证明文件。4.4.2严格按照装修设计方案及本合同约定进行施工，不得擅自变更装修内容及范围。如需变更，应提前书面通知甲方和丙方，并经甲方书面同意及丙方审核备案。4.4.3施工过程中遵守国家及地方有关装修施工的法律法规、规范标准，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.4.4负责施工现场的环境卫生管理，每日施工结束后清理施工现场，保持整洁。4.4.5施工期间合理安排施工时间，避免对其他业主造成不必要的干扰。一般情况下，施工时间为周一至周五上午8:0012:00，下午14:0018:00，如需在其他时间施工，应提前通知丙方，并经丙方同意。4.4.6施工过程中产生的建筑垃圾应及时清运，不得在物业管理区域内长期堆放。4.4.7装修竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，恢复物业原状。4.4.8按照本合同约定及相关规定办理装修物业备案手续，提供备案所需的全部资料，并确保资料真实、准确、完整。（三）丙方权利义务4.5权利4.5.1有权对乙方的装修施工进行监督检查，发现问题及时要求乙方整改。4.5.2有权审核乙方提交的装修物业备案资料，对不符合要求的资料提出修改意见。4.5.3根据物业管理规定，对乙方的装修施工行为进行管理和约束。4.6义务4.6.1向乙方提供装修物业备案所需的相关表格、文件格式等资料，并告知备案流程和要求。4.6.2对乙方提交的装修物业备案资料进行审核，在收到资料后个工作日内给予审核意见。如资料符合要求，应及时为乙方办理备案手续；如资料不符合要求，应一次性告知乙方需要补充或修改的内容。4.6.3协助乙方协调与其他业主之间因装修施工可能产生的纠纷。4.6.4按照物业管理服务合同的约定，为乙方的装修施工提供必要的服务和支持，包括但不限于提供临时水电接口等。五、装修费用及支付方式5.1装修费用总额：人民币元（大写：元整）。此费用为包干价，包括但不限于装修工程费用、材料费用、人工费用、管理费、利润、税金及办理装修物业备案所需的一切费用等，但不包括物业专项维修资金及因甲方原因导致的额外费用。5.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付装修费用：5.2.1合同签订后日内，支付装修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）；5.2.2装修工程进度达到%时，支付装修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）；5.2.3装修工程竣工并经甲方验收合格后日内，支付装修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）；5.2.4装修物业备案手续办理完毕后日内，支付装修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收到甲方支付的装修费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、装修质量及验收6.1装修质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定的装修设计方案进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程质量应符合以下要求：6.1.1室内墙面、地面、天花板平整光滑，无裂缝、空鼓、脱落等现象。6.1.2水电线路安装规范，无漏电、漏水等安全隐患；插座、开关等电器设备能够正常使用。6.1.3门窗安装牢固，密封良好，开启灵活。6.1.4其他装修项目应符合相应的质量标准和设计要求。6.2验收程序6.2.1装修工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方默认装修工程合格。6.2.2甲方验收时，应按照本合同约定的装修质量标准及装修设计方案进行检查。如发现装修工程存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到合格标准。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的装修费用，并要求乙方承担违约责任。6.2.3装修工程经甲方验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收报告[报告作为本合同附件二]。七、装修物业备案手续办理7.1乙方应在装修工程开工前向丙方提交装修物业备案所需的资料，包括但不限于装修公司资质证书、营业执照副本、装修设计方案、施工人员名单及身份证复印件、装修施工进度计划等。丙方应在收到资料后按照本合同约定进行审核。7.2如乙方提交的备案资料不符合要求，丙方应在个工作日内一次性告知乙方需要补充或修改的内容。乙方应在接到通知后个工作日内完成资料补充或修改，并重新提交给丙方审核。7.3丙方审核通过乙方提交的备案资料后，应及时为乙方办理装修物业备案手续，并出具装修物业备案证明[证明作为本合同附件三]。7.4甲方应协助乙方提供办理装修物业备案手续所需的证明文件，如物业产权证明等。如因甲方原因导致备案手续无法按时办理，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成装修工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致装修工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定及装修设计方案进行施工，擅自变更装修内容及范围，或装修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致装修工程逾期竣工，每逾期一日，应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方未按照本合同约定办理装修物业备案手续，或备案资料虚假、不完整，导致备案手续无法办理或延误办理的，乙方应承担由此给甲方和丙方造成的全部损失。同时，乙方应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金。8.4若丙方未按照本合同约定履行审核义务，导致不符合要求的装修物业备案资料通过审核或延误办理备案手续的，丙方应承担由此给甲方和乙方造成的全部损失。同时，丙方应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金。8.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照装修费用总额的%向对方支付违约金。如一方违约行为导致另一方需承担连带责任的，违约方应赔偿另一方因此支付的全部费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物