装修物业合同

PAGE装修物业合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体物业地址]的物业进行装修，为明确双方权利义务，保障装修工程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、装修工程概况1.物业基本信息甲方物业位于[具体物业地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋类型为[住宅/商业/办公等]。2.装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施设备的安装与改造等，具体装修细节以双方确认的装修设计方案为准【装修设计方案作为本合同附件一】。3.装修期限装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查；有权要求乙方按照合同约定及装修设计方案进行施工；有权知晓装修工程所需的各类材料、设备的采购及使用情况。2.义务按照合同约定向乙方支付装修费用；向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业使用说明书等，协助乙方办理装修施工所需的相关手续；在装修期间，负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修工程的正常进行；对乙方提交的装修设计方案、施工计划等进行审核，并在合理期限内给予答复；按照乙方要求，及时提供装修所需的场地及水电等条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取装修费用；要求甲方提供装修所需的相关资料及协助办理相关手续；根据装修工程实际情况，合理调整施工计划，但应提前通知甲方。2.义务具备相应的装修资质和专业施工队伍，严格按照国家相关法律法规、行业标准及双方确认的装修设计方案进行施工，确保装修工程质量符合要求；制定详细的施工计划，并提交给甲方审核；对装修工程所需的材料、设备进行严格采购管理，确保其质量合格、符合环保标准，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件；在装修期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方或第三方原因导致的除外；定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；装修工程竣工后，按照合同约定及相关标准进行验收，向甲方提交竣工报告及相关资料，并承担保修责任。三、装修费用及支付方式1.装修费用总额本装修工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切与装修工程相关的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。装修工程竣工，经甲方验收合格且乙方提交竣工报告及相关资料后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[尾款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修材料及设备供应1.乙方供应乙方负责供应装修工程所需的主要材料及设备，包括但不限于[列举主要材料及设备名称]。乙方供应的材料及设备应符合国家相关标准及双方约定的质量要求，并提供质量合格证明文件。2.甲方供应甲方负责供应部分装修材料及设备，具体包括[列举甲方供应的材料及设备名称]。甲方应按照乙方要求的时间和规格将材料及设备供应至物业现场，并承担相应的运输、保管费用。甲方供应的材料及设备经乙方验收合格后方可使用，如因甲方供应的材料及设备质量问题导致的装修工程质量问题，由甲方承担责任。五、装修工程质量及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准，同时应满足双方确认的装修设计方案要求。2.施工过程中的质量检查乙方应建立质量检查制度，定期对装修工程质量进行检查。甲方有权随时对装修工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。3.竣工验收装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入装修工期。4.保修责任装修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及本合同约定承担保修责任。保修期限为自竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方可收取合理的维修成本费用。六、安全责任1.乙方责任乙方在装修施工期间应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。乙方应对施工人员进行安全教育培训，为施工人员配备必要的安全防护用品。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并应及时妥善处理，避免给甲方及第三方造成不良影响。2.甲方责任甲方应配合乙方做好装修施工期间的安全管理工作，提醒乙方注意施工安全。如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供装修所需的相关资料或协助办理相关手续，导致装修工程无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工期限进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照装修费用总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的装修费用，并按照装修费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方供应的材料及设备不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及其他损失。如因乙方使用不符合环保标准的材料及设备，导致甲方或第三方人身健康受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[未履行保修责任违约金比例]向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在装修工程开工前，双方协商一致可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，按照《中华人民共和国民法典》相关规定承担赔偿责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法