装修找物业确认合同

PAGE装修找物业确认合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋地址]的房屋进行装修，乙方作为该物业区域的物业管理公司，为保障装修活动的顺利进行，维护物业区域的公共秩序和安全，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就装修找物业确认事宜达成如下合同：一、装修基本信息1.1甲方装修房屋的具体位置为[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2装修预计开始日期为[预计开始日期]，预计结束日期为[预计结束日期]，装修总工期为[X]天。若因甲方原因或不可抗力导致工期延误，甲方应及时通知乙方并办理相关延期手续；若因乙方原因影响工期，乙方应承担相应责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照法律法规及本合同约定，自主选择具有相应资质的装修公司进行装修，并对装修工程的质量、进度等进行监督管理。2.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋产权证明或相关授权文件，以及装修公司的资质证书、营业执照副本、装修设计方案等资料。2.1.3甲方应在装修前向乙方提交装修申请表，详细说明装修内容、施工时间、施工人员数量等信息，并按照乙方要求填写相关表格。2.1.4甲方应遵守国家和地方有关装修的法律法规，不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构或外立面等，不得损害公共利益和他人合法权益。如因甲方违规装修导致的一切后果，由甲方承担全部法律责任。2.1.5甲方应按照乙方的装修管理规定，办理装修施工人员的出入证，并督促施工人员遵守物业区域的各项规章制度。2.1.6甲方应负责装修期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。2.1.7甲方应按照本合同约定，按时足额支付装修相关费用。（二）乙方权利与义务2.2.1乙方有权对甲方的装修活动进行监督检查，要求甲方及装修公司遵守本合同及物业区域的装修管理规定。2.2.2乙方应向甲方提供装修管理服务，包括但不限于装修手续办理指导、装修现场巡查、装修垃圾清理监督等。2.2.3乙方应在接到甲方装修申请表后，及时进行审核，并在[X]个工作日内给予答复。如审核通过，乙方应向甲方发放装修许可证；如审核不通过，乙方应向甲方说明原因，并要求甲方限期整改。2.2.4乙方应安排专人负责装修现场的巡查工作，每日至少巡查[X]次，及时发现和处理装修过程中出现的问题，如违规施工、安全隐患等，并做好巡查记录。2.2.5乙方应协助甲方及装修公司办理相关装修手续，如施工许可证、动火证等，并按照规定收取相应的费用。2.2.6乙方应按照环保要求，监督装修公司对装修垃圾进行分类收集、存放，并及时清运。装修垃圾清运费用由[具体承担方]承担。2.2.7乙方应在装修期间保持物业区域的公共秩序和环境卫生，不得因装修活动影响其他业主的正常生活。如因乙方原因导致业主投诉，乙方应及时处理并承担相应责任。2.2.8乙方应按照本合同约定，为甲方提供必要的协助和服务，保障装修活动的顺利进行。三、装修保证金3.1为保证甲方装修活动符合本合同及物业区域的装修管理规定，甲方应在装修前向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元。3.2装修保证金在装修结束后，经乙方验收合格，扣除因甲方违规装修产生的费用后，剩余部分无息退还甲方。如甲方在装修过程中存在违规行为，乙方有权按照本合同约定及物业区域的装修管理规定，扣除相应的装修保证金作为违约金。3.3若甲方对乙方扣除装修保证金的行为有异议，可在接到乙方通知后[X]个工作日内，向乙方提出书面申诉。乙方应在接到申诉后[X]个工作日内进行调查核实，并将处理结果书面通知甲方。如甲方仍不满意，可通过法律途径解决。四、装修管理规定4.1施工时间：装修施工时间为周一至周五上午[X]点至下午[X]点，周六、周日及法定节假日上午[X]点至下午[X]点。因特殊情况需要延长施工时间的，甲方应提前向乙方申请，并经乙方同意。4.2噪音控制：装修公司应采取有效的隔音措施，减少施工噪音对其他业主的影响。禁止在休息时间（晚上[X]点至次日上午[X]点）进行产生噪音的施工作业。如因特殊情况需要在休息时间施工的，甲方应提前向乙方申请，并经乙方同意，同时告知受影响的业主。4.3垃圾清运：装修垃圾应及时清理，存放在指定地点，并按照乙方要求进行分类收集。装修公司应在装修结束后[X]天内，将装修垃圾全部清运出物业区域。4.4消防安全：装修公司应遵守国家和地方有关消防安全的法律法规，配备必要的消防器材，确保施工安全。禁止在装修现场吸烟和使用明火，如需动火作业，应提前办理动火证，并采取相应的防火措施。4.5人员管理：装修施工人员应遵守物业区域的各项规章制度，不得在物业区域内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。装修公司应加强对施工人员的管理，如有违规行为，乙方有权要求装修公司进行整改或辞退相关人员。4.6其他规定：装修公司应遵守物业区域的其他管理规定，如电梯使用规定、公共区域维护规定等。如因装修活动损坏物业区域的公共设施设备，甲方应负责修复或赔偿。五、装修费用5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付装修管理费人民币[X]元。装修管理费用于乙方为甲方装修活动提供管理服务的费用支出，包括但不限于装修手续办理、现场巡查监督、垃圾清运协调等。5.2甲方应按照物业区域的装修管理规定，向乙方支付装修垃圾清运费人民币[X]元。装修垃圾清运费用于乙方组织装修垃圾清运的费用支出。5.3如甲方需要乙方提供其他额外服务，如临时用水用电接入、特殊设备维护等，甲方应按照乙方的收费标准另行支付相关费用。5.4甲方应在装修前一次性支付上述装修费用，乙方在收到费用后应向甲方开具正式发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时缴纳装修费用、未遵守装修管理规定等，乙方有权要求甲方限期整改，并按照合同约定收取违约金。如甲方逾期仍未整改，乙方有权采取进一步措施，如停止装修施工、扣除装修保证金等，由此造成的一切损失由甲方承担。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时审核装修申请、未提供必要的协助和服务等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同约定承担相应的违约责任。如乙方逾期仍未整改，甲方有权通过法律途径解决，由此造成的一切损失由乙方承担。6.3如因甲方或装修公司的原因导致物业区域的公共设施设备损坏或其他业主的合法权益受到侵害，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从甲方的装修保证金中扣除相应的赔偿费用，不足部分甲方应另行支付。【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同的签订与履行适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签