装修开工物业签合同

PAGE装修开工物业签合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（物业管理公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，丙方为该房屋所在小区的物业管理公司，负责小区的物业管理服务。为明确各方权利义务，保障装修工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、装修工程基本信息1.装修工程地点：[房屋具体地址]2.装修工程内容：[详细描述装修工程的具体范围，包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、门窗安装、家具定制等，可根据实际情况分项列出]3.装修工程期限：本装修工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知乙方并经乙方确认之日为准。如因甲方或不可抗力等原因导致工期延误，工期相应顺延。4.装修工程预算：本装修工程预算总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预算明细见附件一《装修工程预算清单》。该预算为暂估金额，最终结算金额以实际发生并经三方确认的金额为准。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行装修施工。有权根据实际情况对装修工程的设计、施工方案等提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：按照本合同约定向乙方支付装修工程款。向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修施工所需的相关手续，如装修许可证等，并承担相应的费用。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。如因甲方原因导致邻里纠纷，甲方应承担相应的责任。在装修施工期间，应按照丙方的要求遵守小区的物业管理规定，配合丙方做好施工现场的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程款。有权根据装修工程的实际情况及甲方的要求，合理调整装修施工方案，但应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。有权要求丙方按照物业管理合同的约定提供相应的物业管理服务，保障装修施工的顺利进行。2.义务：按照本合同约定及相关法律法规的规定，组织具有相应资质和经验的施工人员进行装修施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方和丙方备案。按照装修施工计划组织施工，确保装修工程按时竣工。严格遵守安全生产操作规程，采取必要的安全防护措施，确保装修施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。装修施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至丙方指定的地点。妥善保管装修施工过程中涉及的甲方提供的材料、设备等物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。按照国家及地方相关规定，为装修施工人员购买工伤保险等社会保险。在装修施工过程中，应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工现场恢复至原始状态。按照本合同约定及相关法律法规的规定，向甲方提供装修工程质量保修服务。质量保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和范围见附件二《装修工程质量保修协议》。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照物业管理合同的约定收取物业管理费用。有权对装修施工现场进行监督检查，发现问题及时要求乙方整改。有权根据小区的物业管理规定，对装修施工过程中的违规行为进行制止和处罚。2.义务：按照物业管理合同的约定，为装修施工提供必要的物业管理服务，包括但不限于提供装修垃圾堆放点、协助办理装修施工人员出入证等。向乙方和甲方告知小区的物业管理规定，包括但不限于装修施工时间、噪音控制、消防安全等方面的规定，并督促乙方和甲方遵守。在装修施工期间，加强对施工现场的巡查，及时发现和处理装修施工过程中出现的问题，如安全隐患、环境污染等，并协助乙方和甲方解决相关问题。对乙方提交的装修施工方案进行审核，如发现方案存在违反法律法规或小区物业管理规定的情况，应及时要求乙方修改。在装修工程竣工后，协助甲方和乙方进行竣工验收，并出具验收意见。三、装修工程款支付1.预付款：甲方应在本合同签订之日起[预付款支付期限]内，向乙方支付装修工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方购买装修材料、设备及支付前期施工费用等。2.进度款：装修工程施工过程中，甲方应根据装修工程进度，按照以下方式向乙方支付进度款：当装修工程完成至[进度节点1]时，甲方应在乙方提交进度报告并经三方确认后[进度款支付期限1]内，向乙方支付装修工程款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当装修工程完成至[进度节点2]时，甲方应在乙方提交进度报告并经三方确认后[进度款支付期限2]内，向乙方支付装修工程款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……具体进度节点、进度款支付比例及支付期限可根据装修工程实际情况在附件三《装修工程款支付计划》中详细约定。3.竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[竣工款支付期限]内，向乙方支付装修工程款的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：装修工程质量保修期限届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满之日起[质保金支付期限]内，将质保金无息支付给乙方。质保金金额为装修工程款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。甲方在收到乙方发票后，按照本合同约定的时间和金额支付工程款。如乙方未按时提供发票，甲方有权顺延工程款支付时间，且不承担任何违约责任。四、装修工程质量及验收1.装修工程质量标准：乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的装修工程内容和要求进行施工，确保装修工程质量符合质量标准。装修工程质量标准见附件四《装修工程质量标准》。2.中间验收：装修工程施工过程中，乙方应在完成每个重要施工节点后，提前通知甲方和丙方进行中间验收。甲方和丙方应在接到通知后[中间验收期限]内进行验收。如验收合格，三方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方和丙方的要求及时整改，直至验收合格。中间验收报告作为装修工程最终验收的参考依据。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交装修工程竣工资料，包括但不限于装修工程竣工图、施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及竣工资料后[竣工验收期限]内组织丙方及相关人员进行竣工验收。如装修工程竣工验收合格，三方应签署竣工验收报告，乙方应将装修工程交付给甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方和丙方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致装修工程无法通过竣工验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致装修工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自变更装修工程内容或要求乙方进行违反法律法规或本合同约定的施工行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理装修施工所需的相关手续或协调邻里关系，导致装修工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定进行装修施工，导致装修工程质量不符合质量标准或存在安全隐患，乙方应负责无偿整改，直至符合质量标准和安全要求。如因乙方原因导致装修工程无法按时竣工或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的装修施工计划组织施工，导致装修工程延误，每逾期一天，应按照装修工程款的[工期延误违约金比例]向甲方支付工期延误违约金。逾期超过[工期延误宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。如乙方在装修施工过程中违反国家及地方相关法律法规的规定，从事违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任：如丙方未按照物业管理合同的约定为装修施工提供必要的物业管理服务，导致装修工程延误或乙方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。如丙方未按照本合同约定对装修施工现场进行监督检查或对乙方提交的装修施工方案进行审核，导致装修工程出现质量问题或违反法律法规或小区物业管理规定的情况，丙方应承担相应的管理责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方