装修交物业费合同

PAGE装修交物业费合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主或使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方对其所有或使用的物业进行装修，为规范装修期间的物业管理服务，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[具体地址]2.物业类型：[住宅/商业/其他]3.建筑面积：[具体面积]二、装修范围及内容乙方装修的具体范围及内容包括但不限于：[详细描述装修项目，如室内墙面装饰、地面铺设、水电改造、门窗更换等]，但不得违反法律法规及小区管理规约的规定，不得影响建筑物的结构安全和外观整体美观。乙方保证装修方案符合相关标准并报物业公司备案，如有变动应及时通知物业公司。三、装修期限1.装修期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在装修期限内完成装修工作，如因特殊情况需要延长装修期限，应提前[X]日向物业公司提出书面申请，经物业公司书面同意后方可延长。2.乙方应合理安排装修时间，避免在休息时间或法律法规禁止的时间段内进行产生噪声、粉尘及其他环境污染的装修作业，以免影响其他业主的正常生活。四、物业费缴纳1.乙方应按照本合同约定向甲方缴纳装修期间的物业费。装修期间物业费标准为每月每平方米[X]元，物业费总计[具体金额]元。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性缴纳装修期间的全部物业费。甲方应在收到物业费后向乙方开具合法有效的发票。3.如因乙方逾期未缴纳物业费导致甲方采取催缴措施（包括但不限于书面通知、电话通知等），乙方应承担因此产生的一切费用（包括但不限于催缴费用、律师费用等）。五、物业服务内容1.甲方负责对装修现场进行巡查，监督乙方遵守装修管理规定，包括但不限于施工安全、环境卫生及施工时间等方面的规定。2.甲方提供装修垃圾堆放点，并定期清理装修垃圾，但乙方应将装修垃圾袋装化，并放置在指定地点。如乙方未按要求堆放垃圾，甲方有权代为清理，由此产生的费用由乙方承担。3.甲方协助处理装修过程中的邻里纠纷，但不承担因乙方装修行为导致的任何法律责任。乙方应妥善处理与邻里之间的关系，因乙方装修引发的纠纷，乙方应积极配合解决，并承担相应的法律责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修行为进行监督检查，要求乙方遵守装修管理规定。如乙方违反装修管理规定或本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权采取相应措施制止乙方装修行为，并要求乙方承担违约责任。有权按照本合同约定收取装修期间的物业费。2.义务按照本合同约定提供物业服务，履行勤勉尽责义务。对乙方提出的合理要求应及时给予答复和处理，但甲方不承担因乙方装修行为导致的任何质量问题及其他损失的赔偿责任。不得无故干涉乙方正常合理的装修活动，但有权对乙方装修过程中的违规行为进行制止。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。在遵守装修管理规定的前提下，有权自主安排装修工作。2.义务严格遵守国家法律法规、小区管理规约及本合同约定，文明施工，确保装修安全。按照物业公司指定的时间、地点和方式堆放装修材料、建筑垃圾，不得擅自占用公共区域。装修过程中产生的噪声、粉尘等污染应符合环保要求，不得影响其他业主的正常生活。不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，如需变动，应经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报相关部门批准后方可施工。负责对装修施工人员进行管理，如施工人员违反规定，乙方应承担相应责任。按照本合同约定按时足额缴纳装修期间的物业费。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止对乙方的物业服务，并通过法律途径追讨物业费及违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方违反装修管理规定或本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步措施制止乙方装修行为，由此产生的费用由乙方承担。乙方应赔偿因自身违约行为给甲方及其他业主造成的一切损失（包括但不限于财产损失、人身伤害赔偿等）。3.若甲方未按照本合同约定履行物业服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方承担的赔偿责任以乙方实际损失为限，且不包括因乙方自身原因导致的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在装修期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的（如政府征收、拆迁等），双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。3.若乙方未按照本合同约定履行主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方严重违反本合同约定，导致乙方无法正常进行装修或遭受重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签