装修前跟物业签合同

PAGE装修前跟物业签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方作为提供物业服务的企业，为保障装修活动的顺利进行，维护小区的公共秩序、环境卫生和房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、装修范围及内容1.1甲方装修的物业位于[小区名称及具体房号]，建筑面积为[X]平方米。1.2装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的装修等。具体装修项目及要求以甲方提供的装修设计方案为准，但不得违反法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。二、装修期限2.1甲方装修工程预计开始日期为[具体日期]，预计结束日期为[具体日期]，装修总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致装修工期延长，甲方应及时通知乙方并办理相关延期手续。2.2在装修期限内，甲方应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对其他业主造成不必要的影响。每日施工时间为[具体时间段]，如有特殊情况需要延长施工时间，甲方应提前向乙方申请并获得同意。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，自主决定装修设计方案和施工单位，但应确保装修活动符合本小区的管理规定和安全要求。3.2甲方应向乙方提供装修设计方案、施工单位资质证明、装修人员名单及联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。3.3甲方应按照本合同约定及乙方的要求，按时足额支付装修管理费、垃圾清运费等相关费用。3.4甲方应督促施工单位遵守本小区的管理规定，文明施工，安全施工，不得损坏小区公共设施设备，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。如因甲方或施工单位原因造成房屋或公共设施设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5甲方应配合乙方对装修活动进行监督检查，接受乙方提出的合理建议和整改要求，并及时整改到位。3.6在装修过程中，如因甲方原因导致邻里纠纷或其他法律纠纷的，甲方应承担全部法律责任，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务3.7乙方有权对甲方的装修活动进行监督检查，有权制止甲方或施工单位的违规装修行为，并要求甲方或施工单位限期整改。3.8乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方提供必要的物业服务，包括但不限于装修期间的安全保卫、环境卫生维护等。3.9乙方应及时向甲方传达小区管理规定和装修注意事项，并解答甲方在装修过程中遇到的问题。3.10乙方应协助甲方办理装修备案手续，并提供相关的证明文件和资料。3.11在装修过程中，如发现甲方或施工单位存在安全隐患或违规行为，乙方应及时通知甲方并要求其整改，如甲方拒不整改或整改不力的，乙方有权采取必要的措施，如停止施工、暂扣施工工具等，由此造成的一切损失由甲方承担。3.12乙方应妥善保管甲方在装修过程中提交的相关资料，并在装修结束后按照规定进行归档保存。四、装修管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付装修管理费，装修管理费标准为[X]元/平方米，共计[X]元。该费用用于乙方在装修期间提供的管理服务，包括但不限于装修人员出入登记、装修现场巡查、装修垃圾清理等。4.2甲方应向乙方支付垃圾清运费，垃圾清运费标准为[X]元/立方米，共计[X]元。该费用用于乙方将甲方装修产生的垃圾运输至指定的垃圾处理场所。4.3甲方应在签订本合同之日起[X]日内，向乙方支付装修管理费和垃圾清运费的[X]%作为预付款，即[X]元。在装修工程开工前，甲方应支付剩余的装修管理费和垃圾清运费。4.4如甲方逾期支付装修管理费和垃圾清运费的，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止对甲方装修活动的相关服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。五、装修垃圾处理5.1甲方应将装修过程中产生的垃圾袋装化，并放置在乙方指定的地点。装修垃圾应分类存放，不得与生活垃圾混放。5.2乙方应按照本合同约定及相关规定，及时将甲方装修产生的垃圾运输至指定的垃圾处理场所。在垃圾运输过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免垃圾散落，造成环境污染。5.3如甲方未按照本合同约定及乙方的要求处理装修垃圾的，乙方有权代为处理，由此产生的费用由甲方承担。六、装修安全与消防6.1甲方应确保装修活动符合消防安全规定，不得在装修过程中擅自改动消防设施设备，不得在楼道、楼梯间等公共区域堆放易燃、易爆物品。6.2甲方应要求施工单位配备必要的消防器材，并确保消防器材的正常使用。施工单位应遵守消防安全操作规程，不得违规用火、用电、用气。6.3乙方应定期对装修现场进行消防安全检查，发现安全隐患的，应及时通知甲方并要求其整改。如甲方拒不整改或整改不力的，乙方有权向相关部门报告，由此造成的一切损失由甲方承担。6.4在装修过程中，如发生火灾等安全事故的，甲方应承担全部法律责任，如给乙方或其他业主造成损失的，甲方应予以赔偿。七、装修质量与保修7.1甲方应要求施工单位按照国家相关标准和规范进行装修施工，确保装修质量。装修工程竣工后，甲方应组织施工单位进行验收，并将验收结果告知乙方。7.2如装修工程质量不符合国家相关标准和规范或本合同约定的，甲方应要求施工单位负责整改。整改费用由施工单位承担。如因装修质量问题给甲方或其他业主造成损失的，施工单位应承担相应的赔偿责任。7.3装修工程的保修期限为[X]年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如装修工程出现质量问题的，施工单位应按照国家相关规定和本合同约定进行保修。7.4甲方应在装修工程竣工验收合格后，将装修工程的相关资料（包括但不限于装修设计方案、施工图纸、竣工验收报告等）提交给乙方备案。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付装修管理费、垃圾清运费等相关费用的，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。8.2若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋主体结构和承重结构、损坏小区公共设施设备或违反小区管理规定进行装修的，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并限期整改。如甲方拒不整改或整改不力的，乙方有权采取必要的措施予以制止，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，甲方应按照本合同约定支付违约金，违约金标准为装修管理费和垃圾清运费总额的[X]%。8.3若乙方违反本合同约定，未按照本合同约定及相关法律法规的规定为甲方提供必要的物业服务或擅自停止对甲方装修活动的相关服务的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担违约责任。违约金标准为装修管理费和垃圾清运费总额的[X]%。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。8.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10