街道与物业托管合同

PAGE街道与物业托管合同甲方：[街道名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责管理[街道名称]区域内的公共事务，需要委托专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将街道区域内的物业管理服务委托给乙方事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[街道名称]区域内的物业进行全面管理和服务，包括但不限于街道内公共区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保街道区域内的物业处于良好的运行状态，为街道居民提供优质、安全、舒适的生活环境。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.3甲方应协助乙方协调与街道居民、相关部门等的关系，提供必要的支持和配合。3.4甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备清单等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，制定合理的物业管理服务方案，并组织实施。3.7乙方应配备足够的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。3.8乙方应定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修和处理，并向甲方报告。3.9乙方应加强物业区域内的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保物业区域内的居民人身和财产安全。3.10乙方应做好物业区域内的环境卫生维护工作，定期清扫公共区域，及时清运垃圾，保持环境整洁。3.11乙方应加强物业区域内的绿化养护工作，定期修剪花草树木，浇水施肥，确保绿化景观良好。3.12乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，及时传达和执行有关政策、法规和通知。3.13乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料，以备查阅。3.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方人员工资、福利、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生维护费用等。4.2上述费用标准为暂定价格，在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加或减少超过[X]%时，双方应协商调整物业管理服务费用标准。（二）支付方式4.3甲方应于每月[支付日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的费用及逾期违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定且经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方