融通物业拍卖合同

PAGE融通物业拍卖合同合同编号：[具体编号]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[买受人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方接受委托对融通物业进行拍卖，乙方在参与拍卖过程中竞得该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就融通物业拍卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置融通物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（以相关产权证书登记为准）1.3物业用途物业用途为[具体用途，如居住、商业、办公等]。1.4物业现状物业现状为[详细描述现状，如是否空置、是否有租户、物业设施设备状况等]。第二条拍卖依据及程序2.1拍卖依据本次拍卖依据委托人提供的相关资料及信息进行，委托人保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.2拍卖程序（1）甲方按照相关法律法规及行业规范，于[拍卖公告发布日期]在[指定媒体或场所]发布拍卖公告，公告期为[X]个工作日。（2）乙方在公告期内查阅拍卖文件，并按照要求办理竞买登记手续，缴纳竞买保证金人民币[X]元。（3）在拍卖现场，乙方通过公开竞价的方式参与竞买，最终以人民币[X]元的价格竞得融通物业。第三条成交价款及支付方式3.1成交价款乙方应向甲方支付的成交价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付成交价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理物业产权过户手续前，乙方向甲方支付成交价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余成交价款在物业产权过户手续办理完毕且甲方将物业交付给乙方后[X]个工作日内支付完毕。第四条产权过户4.1过户手续办理（1）甲方协助乙方办理融通物业的产权过户手续，乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续产生的一切税费及费用。（2）办理产权过户手续所需时间按照相关部门的规定执行，但双方应积极配合，确保手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。4.2产权保证甲方保证所拍卖的融通物业产权清晰，无任何产权纠纷及权利瑕疵。如因物业产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第五条物业交付5.1交付时间在物业产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方将融通物业交付给乙方。5.2交付标准甲方应按照物业现状进行交付，但应确保物业内的固定设施设备（如有）能正常使用。乙方有权对物业进行查验，并在交付清单上签字确认。5.3交付前费用承担物业交付前的水电费、物业费、管理费等相关费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照成交价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方未按照本合同约定的时间及标准交付物业，每逾期一日，应按照成交价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方违反本合同关于物业产权保证的约定，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付成交价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照成交价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续或物业交付手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，