融创物业三方合同

PAGE融创物业三方合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[融创物业管理公司名称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：甲方与乙方之间存在[具体业务关系描述]，为保障该业务顺利开展，同时借助丙方专业的物业管理服务，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确三方在物业管理服务及相关业务中的权利义务关系，确保各方的合法权益得到有效保障，促进业务的顺利进行。二、物业管理服务内容1.丙方负责为甲方和乙方提供物业管理区域内的房屋建筑共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目的日常维护、修缮、服务与管理。包括但不限于建筑物的外观维护、水电设施的巡检与维修、公共区域的清洁卫生、安全保卫等工作。2.丙方应按照国家及地方相关物业管理标准和规范，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备正常运行、秩序良好，为甲方和乙方提供优质、高效的物业管理服务。3.丙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护和保养，制定详细的维护计划，并做好记录。对于发现的问题应及时处理，确保设施设备的正常使用。如遇重大设施设备故障或安全隐患，应立即采取应急措施，并及时通知甲方和乙方。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对丙方的物业管理服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求丙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓物业管理费用的使用情况。2.义务按照本合同约定向丙方支付物业管理费用。协助丙方开展物业管理工作，提供必要的文件和资料。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权对丙方的物业管理服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求丙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓物业管理费用的分担情况。2.义务按照本合同约定向丙方支付应承担的物业管理费用。协助甲方和丙方开展物业管理工作，提供必要的配合。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权要求甲方和乙方配合物业管理工作，提供必要的协助。对于甲方和乙方违反物业管理规章制度的行为，有权进行劝阻和制止。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方和乙方提供优质的物业管理服务。定期向甲方和乙方报告物业管理工作情况，接受甲方和乙方的监督和检查。妥善保管物业管理区域内的相关资料和档案。不得擅自将物业管理服务委托给第三方。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准本合同约定的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，物业管理区域面积共计[X]平方米，每月物业管理费用总额为[X]元。物业管理费用标准如有调整，应提前[X]个月书面通知甲方和乙方。2.费用分担甲方承担每月物业管理费用的[X]%，即每月[X]元。乙方承担每月物业管理费用的[X]%，即每月[X]元。3.支付方式甲方和乙方应在每月[具体日期]前，将当月应承担的物业管理费用支付至丙方指定的银行账户。丙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方和乙方开具合法有效的发票。五、合同变更与解除1.经三方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，三方应按照法律法规的规定和本合同的约定，进行清算和交接工作。六、违约责任1.若甲方或乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方和乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约金的金额为当月物业管理费用总额的[X]%。如因丙方的违约行为给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，如三方无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协