肇庆物业租赁合同

PAGE肇庆物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于肇庆市[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于肇庆市[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设备、水电设施等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、物业用途5.1乙方租赁该物业仅用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。5.2乙方应按照物业用途合理使用该物业，不得利用该物业从事违法违规活动。六、甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该物业符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期间保持该物业及其附属设施设备处于正常可使用状态。6.3甲方应按照法律法规的规定履行相关的维修、养护义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方的合理维修请求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。6.4甲方应协助乙方办理与该物业租赁相关的必要手续，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。7.3乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该物业内从事任何损害公共利益或影响其他租户正常生活、经营的行为。7.5乙方应承担租赁期间该物业的水电费、物业费、通讯费等因使用该物业而产生的费用。7.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该物业转租、转借或与他人共同使用。八、物业维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构及公共部分的维修、养护，确保乙方的正常使用。8.2乙方发现该物业及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3对于乙方自行负责维修的部分，乙方应按照合理的标准进行维修，并承担维修费用。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。9.3若乙方擅自改变该物业用途、擅自转租、转借该物业或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.4若因不可抗力或政府行为导致该物业无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变物业用途、转租等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。10.3租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还该物业的，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未