聘用物业保安合同

PAGE聘用物业保安合同甲方（聘用方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受聘方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要聘用物业保安服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘用乙方提供物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方指定物业区域（以下简称“该区域”）的安全保卫工作，包括但不限于出入口值守、巡逻、车辆停放管理、人员与物品出入检查等，确保该区域的安全与秩序。2.乙方保安人员应严格按照甲方的要求和相关操作规程履行职责，对进入该区域的人员、车辆及物品进行必要的查验和登记，防止未经授权的人员、车辆及物品进入。3.在巡逻过程中，保安人员应密切关注该区域内的各类安全隐患，如发现异常情况应及时采取措施并向甲方报告，积极协助甲方维护该区域的正常秩序。4.乙方应根据该区域的实际情况，制定合理的保安值班制度和巡逻路线，并报甲方备案。值班人员应严格遵守值班制度，按时到岗、离岗，不得擅自离岗或脱岗;巡逻人员应按照规定的路线进行巡逻，确保巡逻工作的全面性和有效性。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。三、人员配置及要求1.乙方应根据该区域的实际安全需求，配备足够数量的保安人员。保安人员数量不得少于人，具体人员名单及岗位安排应在合同签订后天内报甲方备案。2.乙方所派遣的保安人员应具备以下条件：年龄：周岁至周岁之间，身体健康，品行良好。学历：初中以上文化程度。工作经验：具有年以上保安工作经验或退伍军人优先考虑。技能要求：具备基本的安全防范知识和技能，熟悉安全操作规程，能够熟练使用相关安保设备。无违法犯罪记录：乙方应确保所派遣的保安人员无违法犯罪记录，并提供相关证明材料。3.乙方应对保安人员进行定期的培训和考核，确保其具备良好的职业道德和专业素养，能够胜任本职工作。培训内容包括但不限于安全法律法规、职业道德规范、安保技能、应急处置等方面。培训记录应妥善保存，并定期向甲方汇报。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含保安人员的工资、福利、保险、培训、服装及设备等所有费用。2.支付方式：甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后天内提供合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因需要调整保安人员数量或服务内容，导致服务费用发生变化的，双方应另行协商并签订补充协议。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.有权根据该区域的实际情况和安全需求，要求乙方调整保安人员数量、工作岗位及工作时间等，但应提前天书面通知乙方。3.按照本合同约定及时支付服务费用。4.为乙方保安人员提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、休息区域、通讯设备等，并确保保安人员在工作过程中的人身安全。5.向乙方提供该区域的相关资料，包括但不限于建筑布局、设施设备情况、人员信息等，以便乙方更好地开展保安服务工作。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据甲方的要求和该区域的实际情况，制定合理的保安服务方案，并报甲方备案。3.按照本合同约定及相关法律法规的要求，派遣合格的保安人员为甲方提供优质、高效的保安服务。4.对保安人员进行管理和培训，确保其遵守甲方的规章制度和工作纪律，履行工作职责。5.负责保安人员的工资、福利、保险、培训、服装及设备等费用支出，确保保安人员的合法权益得到保障。6.定期对保安服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。如发现保安人员存在违规行为或不能胜任工作的情况，应及时更换人员。7.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和工作信息，不得向任何第三方泄露。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供保安服务，或保安人员未履行工作职责，导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的倍向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的一切经济损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的一切经济损失。如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在天内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合