老物业未续签合同

PAGE老物业未续签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与原物业服务企业（以下简称“老物业”）之间的物业服务合同已到期且未续签，为明确双方在老物业退场后的权利义务关系，保障甲方合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、基本情况1.物业项目名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：二、老物业退场相关事宜1.退场时间老物业应于本合同签订之日起[X]日内完成退场工作。退场包括但不限于人员撤离、物资交接、相关资料移交等。2.人员交接老物业应将其管理的全部工作人员名单及工作状态告知甲方，并协助甲方做好人员交接工作。对于愿意继续留用的人员，甲方有权按照甲方的用人标准和程序进行录用；对于不愿意留用的人员，老物业应负责妥善处理，确保不发生因人员问题引发的纠纷。3.物资交接老物业应将其管理期间所使用的全部物资，包括但不限于办公用品、维修工具、清洁设备、绿化工具等，按照清单进行详细交接。交接物资应保证完好、可正常使用，如有缺失或损坏，老物业应负责补足或修复。4.资料移交老物业应向甲方移交以下资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、使用说明、技术档案等；《业主清册》《物业收费台账》《公共收益收支明细》等业主信息及财务资料；物业服务期间的各项规章制度、应急预案等文件；物业服务期间的维修记录、保养记录、巡检记录等档案资料。三、甲方权利义务1.权利有权要求老物业按照本合同约定完成退场工作；有权对老物业的退场工作进行监督检查；有权接收老物业移交的人员、物资、资料等。2.义务按照本合同约定向乙方支付服务费用；协助乙方与老物业进行交接工作；向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。四、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；有权要求甲方协助开展物业服务工作；有权对老物业的退场工作进行指导和监督。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业服务；制定详细的物业服务方案，并报甲方备案；建立健全物业服务管理制度，加强对工作人员的管理和培训；定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查；妥善保管甲方移交的资料和信息，不得泄露或用于与物业服务无关的目的。五、物业服务内容及标准1.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业区域内的环境卫生管理，包括清扫、保洁、垃圾分类处理等；物业区域内的绿化养护管理；物业区域内的秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；物业服务相关的其他事项。2.物业服务标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及以下具体标准提供物业服务：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏和污渍；物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生应达到干净、整洁、无异味，垃圾及时清理清运；绿化养护应保证植物生长良好，无病虫害，绿化景观美观；秩序维护应做到人员配备合理，值班巡逻到位，保障物业区域安全；车辆停放应规范有序，无乱停乱放现象。六、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。服务费用包含乙方提供物业服务所需的人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、秩序维护费用等一切费用。2.支付方式甲方应于每月[X]日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等