老小区物业保安合同

PAGE老小区物业保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[老小区名称]的物业管理方，需要委托乙方提供保安服务，以维护小区的安全秩序；乙方具备提供保安服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供老小区物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责老小区[具体地址]的安全保卫工作，包括但不限于小区出入口的人员和车辆登记、巡逻、安全监控等。2.乙方保安人员应按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，确保小区内无安全隐患，及时发现并处理各类突发事件，如盗窃、火灾等，并及时通知甲方及相关部门。3.负责对进入小区的外来人员进行询问、登记，核实身份后按规定放行；对进入小区的车辆进行检查、登记，确保车辆停放有序，不影响小区正常通行。4.配合甲方做好小区内的重大活动、节日等期间的安全保卫工作，维护现场秩序。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、人员配置及要求1.乙方应根据小区实际情况，配备[具体人数]名保安人员，确保24小时不间断服务。2.保安人员应具备良好的职业道德和责任心，身体健康，无违法犯罪记录，并经过专业的保安培训，取得相应的资格证书。3.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高保安人员的业务素质和服务水平，以适应小区安全保卫工作的需要。4.乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。四、服务费用及支付方式1.甲方每月应向乙方支付保安服务费用共计人民币[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.服务费用包含保安人员的工资、福利、保险、培训、服装及装备等费用，乙方应自行承担因提供本服务所需的一切费用，除本合同约定的服务费用外，甲方不再另行支付其他任何费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方保安人员提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、休息区域等。4.向乙方提供小区的基本情况、安全防范重点部位等相关资料，以便乙方制定合理的保安服务方案。5.协助乙方处理保安人员在履行职责过程中遇到的问题，如与小区业主发生纠纷等。6.根据小区实际情况和安全需要，有权要求乙方调整保安服务内容和人员配置，但应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和要求，制定具体的保安服务方案，并报甲方备案。3.按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行保安服务职责，确保小区安全。4.定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。5.负责保安人员的工资、福利、保险、培训、服装及装备等费用支出，确保保安人员的合法权益得到保障。6.因乙方保安人员失职导致小区发生安全事故或造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.乙方应保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。8.在服务期限内，乙方应自行承担保安人员的意外伤害、工伤等风险，如发生相关事故，与甲方无关。9.乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，如协助公安机关进行调查等。10.乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交保安服务工作报告，包括工作情况、存在问题及改进措施等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供保安服务，导致小区发生安全事故或给甲方造成经济损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内仍未达到合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，乙方还应按照合同总金额的[违约解除比例]向甲方支付违约金。3.若乙方保安人员违反甲方的规章制度或法律法规，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，对方有权追究违约方的法律责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商决定是否变更或解除本合同。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。4.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，如乙方已提供服务但甲方未支付相应费用的，甲方应在合同解除后[支付期限]内支付完毕。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两