老带新免物业费合同

PAGE老带新免物业费合同甲方（物业公司）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（老业主）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]丙方（新业主）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为甲方管理区域内的业主，丙方为有意向入住该管理区域的新客户，经友好协商，甲乙丙三方就老带新免物业费事宜达成如下协议：一、定义与范围1.“老带新”：指乙方利用自身在甲方管理区域内的业主身份，向丙方推荐并促成丙方成功办理入住甲方管理区域的相关手续。2.“免物业费”：指在丙方成功入住并符合本合同约定条件后，甲方给予乙方一定期限的物业费减免优惠。3.本合同适用于甲方管理的位于[小区名称及具体地址]的物业区域。二、老带新流程1.乙方应向丙方详细介绍甲方管理区域的物业服务内容、质量标准、收费标准等相关信息，并积极协助丙方办理入住手续。2.乙方需提前向甲方报备丙方的基本信息（包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、意向房源等），以便甲方做好接待和服务准备。3.丙方应在乙方的陪同下，按照甲方规定的流程办理入住手续，包括签订《物业服务合同》、缴纳相关费用、领取房屋钥匙等。4.甲方应在丙方办理入住手续过程中，提供勤勉尽责的服务，确保丙方顺利完成入住流程。三、免物业费条件1.丙方成功办理入住手续，并与甲方签订《物业服务合同》，且连续缴纳物业费满[X]个月。2.在丙方入住后的[X]个月内，乙方应积极配合甲方的物业服务工作，无任何违反《业主规约》及相关管理规定的行为。3.丙方在入住后的[X]个月内，无任何恶意拖欠物业费、损坏公共设施设备等违约行为。四、免物业费期限与方式1.若丙方满足上述免物业费条件，甲方将给予乙方[X]个月的物业费减免。减免期限自丙方成功入住并满足条件后的次月起开始计算。2.甲方将在满足免物业费条件后的[X]个工作日内，以书面形式通知乙方，并在后续的物业费账单中予以体现减免金额。3.若乙方在免物业费期限内转让其房屋产权，新业主不享受本合同约定的免物业费优惠，剩余免物业费期限不再延续。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定，对乙方和丙方的行为进行监督和管理，确保物业服务工作的正常开展。2.甲方应按照《物业服务合同》的约定，为丙方提供优质、高效的物业服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生维护、安全保卫等。3.甲方应按照本合同约定，及时为乙方办理物业费减免手续，并确保减免金额准确无误。4.甲方应妥善保管乙方和丙方的相关信息，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经乙方、丙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权享受本合同约定的免物业费优惠。2.乙方应积极配合甲方的物业服务工作，遵守《业主规约》及相关管理规定，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动。3.乙方应如实向丙方介绍甲方管理区域的相关情况，不得故意隐瞒或夸大事实，否则应承担由此给丙方造成的损失。4.乙方应在丙方入住后的[X]个月内，定期与丙方沟通，了解丙方对物业服务的满意度，并及时反馈给甲方。（三）丙方权利与义务1.丙方有权享受甲方提供的物业服务，并有权对物业服务质量提出意见和建议。2.丙方应按照《物业服务合同》的约定，按时足额缴纳物业费及其他相关费用。3.丙方应遵守《业主规约》及相关管理规定，不得从事损害甲方、乙方及其他业主利益的行为。4.丙方应积极配合乙方和甲方的工作，共同维护管理区域的和谐与稳定。六、违约责任1.若乙方违反本合同约定，导致丙方未能成功办理入住手续或丙方在入住后出现违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、取消乙方的免物业费优惠等。2.若丙方违反本合同约定，导致乙方无法享受免物业费优惠，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于补足乙方已减免的物业费、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.若甲方违反本合同约定，未按时为乙方办理物业费减免手续或减免金额计算错误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照减免金额的[X]%向乙方支付违约金、及时纠正错误并补足减免金额等。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。〔〕2.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至丙方入住后的[X]个月届满。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方