老小区物业交接合同

PAGE老小区物业交接合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[老小区名称]提供物业服务，现因[具体原因]，甲方将退出该小区物业服务，乙方将承接该小区物业服务。甲乙双方经友好协商，就老小区物业交接事宜达成如下协议：一、交接范围1.1本合同交接范围包括但不限于[老小区名称]内的物业共用部位、共用设施设备、物业服务用房、相关场地以及物业管理档案资料等。1.2物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。1.3共用设施设备包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、安防系统、电梯、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。二、交接期限2.1双方确定交接期限为自本合同签订之日起[X]个工作日内完成全部交接工作。2.2甲方应在交接期限内按照本合同约定，将物业交接相关事项告知业主，并协助乙方与业主办理相关手续。三、交接程序3.1资料交接3.1.1甲方应向乙方提供以下物业管理档案资料：3.1.1.1物业承接查验资料，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的原始资料、运行维护记录等。3.1.1.2物业服务合同、物业服务费用收支情况、财务账目等资料。3.1.1.3业主清册、业主委员会备案资料等。3.1.1.4其他与物业管理相关的资料。3.1.2甲方应确保提供的资料真实、完整、有效，并在交接时向乙方进行详细说明。3.2共用部位及设施设备交接3.2.1双方应共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，填写物业承接查验记录。3.2.2对于查验中发现的问题，甲方应负责在交接期限内进行整改，直至符合要求。整改完成后，双方再次进行查验，确认无误后办理交接手续。3.2.3设施设备的交接应包括设备清单、运行状况、维护保养记录等相关资料，并确保设施设备能够正常运行。3.3物业服务用房交接3.3.1甲方应按照法律法规及相关规定，将物业服务用房移交给乙方，并确保物业服务用房的使用功能符合要求。3.3.2交接时，双方应共同对物业服务用房的面积、位置、装修等情况进行确认，并办理交接手续。3.4费用结算3.4.1甲方应在交接前结清本小区物业服务期间的各项费用，包括但不限于物业服务费用、水电费、垃圾清运费等。3.4.2乙方应按照本合同约定，在交接后承担本小区物业服务的各项费用。3.4.3双方应在交接时对费用结算情况进行核对，并签署费用结算清单。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定进行物业交接。4.1.2应按照本合同约定，向乙方提供真实、完整、有效的物业管理档案资料及相关设施设备。4.1.3应协助乙方与业主办理物业交接相关手续，确保交接工作顺利进行。4.1.4在交接期限内，负责处理物业交接前的遗留问题，承担相应责任。4.1.5按照法律法规及相关规定，履行其他应尽的义务。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定进行物业交接。4.2.2应按照本合同约定，接收甲方提供的物业管理档案资料及相关设施设备。4.2.3应在接收物业后，按照法律法规及相关规定，及时开展物业服务工作。4.2.4负责与业主沟通协调，办理物业交接相关手续，确保业主的正常生活不受影响。4.2.5在交接期限内，对接收的物业进行查验，发现问题及时要求甲方整改。4.2.6按照法律法规及相关规定，履行其他应尽的义务。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或未完成设施设备整改等交接工作，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为承接物业服务所支付的费用、预期利益损失等。5.2若乙方未按照本合同约定接收物业或未及时开展物业服务工作，导致业主权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。同时，乙方应按照法律法规及相关规定，承担相应的法律责任。5.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及相关规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、保密条款6.1双方应对在物业交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有