缴纳物业费没合同

PAGE缴纳物业费没合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：联系方式：地址：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，但双方未签订书面物业服务合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方负责对甲方所在物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等进行日常维护、管理和服务。2.包括但不限于房屋共用部位的维护与管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫与保洁，绿化养护，公共区域的秩序维护等服务内容，具体服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准。3.乙方应按照相关规定和行业标准，定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。对于出现故障或损坏的设施设备，应及时进行维修或更换，保障甲方的正常使用。二、物业服务费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元，或每月固定金额[X]元等]2.物业服务费用的支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。甲方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）停止对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金；（2）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、物业服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式书面物业服务合同或双方另行协商终止本协议之日止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本协议约定及相关标准提供物业服务。3.应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。4.应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如需进行装修或改造，应事先告知乙方，并遵守相关规定。6.应按照规定使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，不得擅自占用、损坏或改变其用途。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.有权根据本协议约定及相关法律法规和行业标准，制定物业管理区域内的各项规章制度，并要求甲方遵守。3.应按照本协议约定及相关标准提供物业服务，履行善良管理人的注意义务，勤勉尽责地维护物业区域的正常秩序和环境卫生等。4.应定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。5.应妥善保管物业区域内的相关资料，包括但不限于业主档案、维修记录、费用收支记录等，不得泄露甲方的个人信息。6.因维修、养护等需要临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应提前通知甲方，并在约定期限内恢复原状。五、物业的使用与维护1.甲方应合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。如因甲方使用不当导致物业损坏或他人损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应按照相关规定和本协议约定，对物业进行维护和管理。对于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造等费用，按照以下方式承担：（1）保修期内由建设单位承担；（2）保修期外，属于全体业主共有的，从专项维修资金中列支；属于部分业主共有的，由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例分担；属于甲方专有部分的，由甲方自行承担。3.因物业维修、养护等需要，乙方有权进入甲方房屋及附属设施设备所在区域，但应事先通知甲方，并尽量减少对甲方正常生活的影响。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应承担违约责任，按照本协议第二条第4款的约定支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未达到服务标准，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等