缴纳物业费合同

PAGE缴纳物业费合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所拥有或使用的物业位于（物业具体地址），乙方是具备相应资质的物业服务企业，为维护双方合法权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方缴纳物业费事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3物业建筑面积：平方米第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务应包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。公共绿化的养护和管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。交通与车辆停放秩序的管理。消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护、消防制度的执行等。物业档案资料管理。2.2乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，勤勉尽责地履行上述服务义务，不断提高服务质量，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。第三条物业费标准及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米物业费为人民币元。甲方物业建筑面积为平方米，每月应缴纳的物业费金额为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应于每月日前将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。第四条物业服务期限4.1本合同物业服务期限自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续签，应在合同期满前个月书面通知对方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。应按照本合同约定按时足额支付物业费。应遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。如需对物业进行装修或改造，应事先告知乙方，并遵守相关装修管理规定。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费。应按照国家及地方相关物业服务标准和规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况。接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议应及时处理和反馈。对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。制定并执行小区物业管理规定，加强公共秩序维护和安全防范工作。因维修、养护物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得甲方同意，并按照规定办理相关手续。第六条物业服务质量考核6.1乙方应建立物业服务质量考核制度，定期对物业服务质量进行自我评价和改进。6.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价。如甲方认为乙方的服务质量不符合本合同约定，可向乙方提出书面意见。乙方应在收到意见后日内进行整改，并将整改情况书面回复甲方。6.3如乙方的物业服务质量经多次整改仍不符合本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条物业维修、更新和改造7.1物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照以下方式承担：保修期内，由建设单位承担。保修期外，属于全体业主共有部分的，由全体业主按照各自物业建筑面积比例分担；属于甲方专有部分的，由甲方承担。7.2乙方应及时向甲方通报物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造计划及费用预算。如需甲方分担费用，乙方应提供详细的费用明细和分摊计算依据。甲方应按照规定及时支付应承担的费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方服务质量问题遭受的直接经济损失、因乙方违约给甲方造成的其他损失（如精神损害赔偿等，根据实际情况确定）。8.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他