绿城物业解除合同

PAGE绿城物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：绿城物业服务集团有限公司法定代表人：李海荣地址：浙江省杭州市滨江区滨盛路1508号海亮大厦17层联系电话：057187990888鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了[物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致同意，基于[具体解除原因，如服务质量未达标准、项目规划调整等]原因，决定解除原合同。二、解除时间原合同自本协议生效之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。有权对乙方在服务期间的工作进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、原合同约定或本协议约定的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付截至原合同解除之日应支付的物业服务费用及其他相关费用。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的文件资料和工作条件。尊重乙方在服务期间的合法权益，不得无故干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在办理物业交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务自本协议生效之日起，停止履行原合同约定的物业服务义务，但应做好原合同解除前的收尾工作，包括但不限于妥善处理未完成的服务事项、清理物业服务区域内的相关物品等。按照本协议约定的时间和要求，与甲方及相关方完成物业交接工作，确保物业服务的平稳过渡。向甲方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业档案、设施设备清单、维修记录、财务账目等。对在服务期间知悉的甲方商业秘密和业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、物业交接事宜（一）交接内容1.物业共用部位及设施设备乙方应向甲方移交物业共用部位，包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，以及物业服务用房等。移交物业共用设施设备，包括电梯、给排水系统、供电系统、供热与供冷系统、消防系统、安防系统等，确保设施设备正常运行，并提供设施设备的相关资料，如设备清单、维护保养记录等。2.物业档案资料乙方应向甲方移交物业档案资料，包括但不限于业主档案、物业维修档案、物业服务合同档案、财务档案等。业主档案应包含业主基本信息、房屋产权信息、物业服务协议等；物业维修档案应记录物业设施设备的维修情况、维修时间、维修费用等；物业服务合同档案应包括原合同及相关补充协议等；财务档案应涵盖物业服务费用收支情况、财务报表等。3.其他物品移交乙方在物业服务区域内使用的办公用品、工具、设备等物品，确保物品数量准确、完好可用。（二）交接程序1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同制定物业交接计划，并明确交接的具体时间、地点和方式。2.在交接前，乙方应组织人员对物业共用部位及设施设备进行全面检查和维护，确保其处于良好运行状态。同时，乙方应整理好物业档案资料，做好交接准备工作。3.交接时，双方应派专人负责，按照交接计划进行逐一核对和清点。对于物业共用部位及设施设备，应进行现场查验，记录设备运行状况等信息；对于物业档案资料，应进行资料清单的核对和签收；对于其他物品，应进行数量和质量的确认。4.交接过程中，如发现问题或争议，双方应及时协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。5.交接完成后，双方应签署物业交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。物业交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为物业交接完成的凭证。五、费用结算与支付（一）费用结算1.甲方应向乙方支付截至原合同解除之日的物业服务费用。物业服务费用的计算方式为：[具体计算方式，如按照原合同约定的单价乘以实际服务面积，再乘以服务期限（从原合同签订之日起至解除之日止）]。经双方核算，截至原合同解除之日，甲方应支付的物业服务费用总计为人民币[X]元。2.除物业服务费用外，如甲方在原合同履行期间还存在其他应向乙方支付的费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。经结算，甲方应支付的其他费用总计为人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方办理物业交接手续或不提供必要的协助，导致交接工作延误或无法顺利完成的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方因延误交接而产生的额外费用支出、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业交接费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的部分费用，并要求乙方承担因延误交接给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因物业无法及时接管而产生的额外费用支出、对业主的违约赔偿等。2.若乙方在物业交接过程中故意隐瞒或遗漏重要信息、资料，或移交的物业共用部位及设施设备存在质量问题、损坏等情况，乙方应负责补足或修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或业主信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并依法承担相应的法律责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力