绿都物业租房合同

PAGE绿都物业租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由绿都物业提供相关物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给第三方，导致乙方不能续租的，甲方应向乙方支付违约金[X]元。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.2乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。第五条物业服务5.1甲方委托绿都物业为该房屋所在小区提供物业服务。乙方应遵守绿都物业制定的各项物业服务规定，并按照规定缴纳物业服务费用。5.2物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写物业费金额]），支付方式与租金支付方式一致。5.3绿都物业应按照物业服务合同的约定，提供包括但不限于房屋及共用部位的维修、养护、清洁卫生、绿化管理、安全防范等服务。若绿都物业未按照约定提供服务，乙方有权向甲方反映，甲方应督促绿都物业及时改进。如因绿都物业的原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋使用与维修6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。6.3对于乙方提出的房屋维修请求，甲方应及时响应并安排维修。如甲方拒绝维修或拖延维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方维修完成后[X]日内支付维修费用。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。7.2乙方应在收到缴费通知后的[X]日内缴纳上述费用。若乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向相关部门支付滞纳金。因乙方逾期缴费导致甲方受到处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（3）拖欠租金累计超过[X]日的；（4）故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；（5）利用该房屋从事违法活动的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：（1）未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；（2）未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；（3）违反合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。8.4因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。若一方违反合同约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。9.3若乙方在租赁期间提前解除合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付但未使用期间的租金及押金作为违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本