绿城物业装修合同

PAGE绿城物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：绿城物业服务集团有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的物业进行装修，乙方具备提供物业管理服务及装修相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地址：[具体地址]2.建筑面积：平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等[详细列举装修范围]，具体装修方案以甲方签字确认的设计图纸为准。二、服务内容1.装修管理服务协助甲方办理装修申请、审批等相关手续。对装修施工现场进行巡查，监督施工单位遵守物业管理规定及装修规范，制止违规装修行为。协调处理装修过程中邻里之间的纠纷。2.安全管理服务负责装修区域的安全保卫工作，防止装修材料及设备的丢失。监督施工单位做好施工现场的防火、防盗、防事故等安全防范措施，确保装修施工安全。3.环境卫生服务定期清扫装修区域公共部位的垃圾，保持环境整洁。督促施工单位及时清理各自施工区域内的垃圾，做到日产日清。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓装修管理的相关规定和流程。2.义务向乙方提供真实、准确的物业及业主信息。按照本合同约定及相关规定，按时足额支付服务费用。遵守物业管理区域内的装修管理规定，不得擅自改变物业的使用性质和房屋结构。负责与装修施工单位签订装修合同，明确双方的权利义务，并将装修合同副本提交乙方备案。督促装修施工单位按照装修设计图纸及相关规范进行施工，确保装修质量和安全。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。对甲方及装修施工单位违反装修管理规定的行为，有权制止并要求整改。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供优质、高效的装修管理服务。向甲方告知装修管理的相关规定和流程，提供必要的咨询服务。定期向甲方通报装修管理情况，及时反馈装修过程中出现的问题。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准本合同服务费用为人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于装修管理服务、安全管理服务、环境卫生服务等费用。如因装修工程变更或其他原因导致服务内容增加或减少，服务费用将根据实际情况进行调整。调整方式为：双方协商一致后签订补充协议，明确调整后的服务费用金额。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。装修工程进度达到%时，甲方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。装修工程竣工验收合格后日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、装修施工管理1.施工单位资质要求甲方委托的装修施工单位应具备相应的装修资质证书，并向乙方提供营业执照副本、资质证书副本等相关资料备案。装修施工单位应遵守国家法律法规、行业规范及物业管理区域内的装修管理规定，文明施工，确保施工质量和安全。2.施工时间规定装修施工时间为周一至周五上午至下午，周六、周日及法定节假日上午至下午。如有特殊情况需要延长施工时间，甲方应提前通知乙方，并取得相邻业主的书面同意。施工过程中应尽量减少噪音、粉尘等污染，避免对其他业主造成影响。3.施工安全管理装修施工单位应制定安全管理制度，配备必要的安全防护用品，确保施工人员的人身安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，对易燃、易爆等危险物品应妥善保管，严格按照相关规定进行操作。如因装修施工单位原因导致安全事故，装修施工单位应承担全部责任，乙方不承担任何连带责任。但乙方应积极协助甲方及相关部门进行事故处理。4.装修质量监督乙方有权对装修施工质量进行监督检查，如发现施工质量问题，有权要求装修施工单位限期整改。甲方应督促装修施工单位按照装修设计图纸及相关规范进行施工，确保装修质量符合要求。装修工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收，验收合格后方可交付使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。若甲方违反物业管理区域内的装修管理规定，擅自改变物业的使用性质或房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行服务义务，提供的服务质量不符合要求，乙方应采取措施及时整改，并按照服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及服务费用调整的，应按照本合同第四条约定的方式进行调整。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装