统建楼物业租赁合同

PAGE统建楼物业租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有统建楼物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方统建楼物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的统建楼位于[具体地址]，该物业所在建筑物的具体位置、楼号等信息为[详细楼号及位置信息]。1.2物业用途乙方租赁该统建楼的用途为[具体用途，如办公、居住、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.3续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付至甲方指定账户等]。3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在[具体退还时间]将押金无息退还给乙方。第五条物业交付及返还5.1交付条件甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合正常使用条件的统建楼物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交付清单。5.2返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将统建楼物业腾空并返还给甲方。乙方返还的物业应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业服务及费用6.1物业服务内容甲方负责提供以下物业服务：[详细列举物业服务内容，如房屋及配套设施维修、环境卫生清洁、安全保卫等]。6.2物业服务费用乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。6.3费用支付方式乙方应按照与租金相同的支付方式和时间支付物业服务费用。第七条维修与保养7.1甲方维修责任对于统建楼物业及其附属设施设备的正常维修保养责任，由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方维修责任乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第八条装修与改造8.1装修改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对统建楼物业进行任何形式的装修、改造或增设附属设施。如乙方擅自装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。8.2装修改造申请如乙方确需对物业进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，说明装修改造的内容、范围、期限等。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担。第九条合同解除9.1协商解除双方协商一致，可以提前解除本合同。因协商解除合同给对方造成损失的，由提出解除方承担赔偿责任。9.2法定解除若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（2）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（5）法律规定的其他情形。因一方行使解除权解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应按照法律规定及本合同约定处理善后事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付物业、未履行维修责任等，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业等，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。12.3通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变