给物业签了合同

PAGE给物业签了合同物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供物业服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域的安全保卫乙方应负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆出入管理，巡逻防范，监控设施的运行维护等，确保物业区域内的人员和财产安全。乙方应制定安全保卫制度，安排足够数量的安保人员，按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，并做好巡逻记录。2.物业区域的环境卫生维护乙方应负责物业区域内的环境卫生维护工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。乙方应保持物业区域内公共区域的清洁卫生，定期进行消毒，及时清理垃圾，确保垃圾日产日清。乙方应做好绿化养护工作，定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。3.物业区域的设施设备维护乙方应负责物业区域内的设施设备维护工作，包括但不限于房屋建筑、共用设施设备、电梯、消防设施等的日常维护、保养、维修等。乙方应建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行检查、维护、保养，及时发现和排除故障，确保设施设备的正常运行。乙方应按照相关规定对电梯、消防设施等进行定期检测和维护，确保其安全性能符合要求。4.物业区域的秩序维护乙方应负责物业区域内的秩序维护工作，包括但不限于车辆停放管理、公共秩序维护等。乙方应制定车辆停放管理制度，合理规划停车位，引导车辆有序停放。乙方应维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为，及时处理突发事件，确保物业区域内的正常生活秩序。二、服务标准1.安全保卫服务标准乙方应按照国家和地方有关安全保卫的法律法规和标准，制定安全保卫制度和应急预案，确保物业区域内的人员和财产安全。乙方应安排足够数量的安保人员，按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，做好巡逻记录。乙方应加强对物业区域出入口的管理，严格执行人员和车辆出入登记制度，确保物业区域的安全。2.环境卫生维护服务标准乙方应按照国家和地方有关环境卫生的法律法规和标准，制定环境卫生维护制度和作业标准，确保物业区域内的环境卫生整洁。乙方应定期对公共区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾，确保垃圾日产日清。乙方应做好绿化养护工作，定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。3.设施设备维护服务标准乙方应按照国家和地方有关设施设备维护的法律法规和标准，制定设施设备维护制度和操作规程，确保物业区域内的设施设备正常运行。乙方应建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行检查、维护、保养，及时发现和排除故障。乙方应按照相关规定对电梯、消防设施等进行定期检测和维护，确保其安全性能符合要求。4.秩序维护服务标准乙方应按照国家和地方有关秩序维护的法律法规和标准，制定秩序维护制度和应急预案，确保物业区域内的秩序良好。乙方应合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保物业区域内的交通畅通。乙方应维护物业区域内的公共秩序，并及时处理突发事件，确保物业区域内的正常生活秩序。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。服务费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、保险、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、垃圾清运费用等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量。按照相关法律法规和标准要求，做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、设施设备维护等工作，确保物业区域内的人员和财产安全。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的服务费用的%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，