经营权物业转让合同

PAGE经营权物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定物业的经营权，现甲方有意将该物业经营权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让物业经营权事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业经营范围：1.4物业现状：包括但不限于现有设备设施、人员情况、经营状况等，具体以附件《物业现状清单》为准。二、转让标的2.1甲方将其拥有的上述物业的经营权转让给乙方，经营权包括但不限于物业的经营管理、收益权等相关权利。2.2经营权转让后，乙方有权按照法律法规及本合同约定自主经营该物业，但需遵守国家相关规定及本合同约定的经营限制条件。三、转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定本次物业经营权转让价格为人民币元（大写元整）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写元整）；（2）在完成经营权交接手续且甲方协助乙方办理完相关经营变更手续后日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币元（大写元整）。甲方应在收到每笔款项后日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、经营权交接4.1交接时间双方约定于年月日进行经营权交接，如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前日书面通知对方。4.2交接内容（1）甲方应向乙方移交物业的相关证照、文件资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、经营许可证、租赁合同、设备设施清单、人员名单等，具体以附件《交接文件清单》为准；（2）甲方应向乙方介绍物业的经营状况、客户资源、供应商信息等情况，并提供必要的协助；（3）甲方应协助乙方办理物业经营权变更登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合现场勘查等。4.3交接程序（1）双方应共同对交接内容进行清点、核对，并制作交接清单，由双方签字确认；（2）对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决，并记录在交接清单中；（3）交接完成后，双方应签署《经营权交接确认书》，确认经营权已正式转移至乙方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取转让价款；（2）应保证所转让的物业经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷；（3）应如实向乙方告知物业的真实情况，包括但不限于物业现状、经营状况、潜在风险等；（4）应按照本合同约定协助乙方办理经营权交接及相关变更手续；（5）在经营权交接前，应妥善保管物业及相关资料，不得擅自处置或损坏；（6）在经营权转让后，未经乙方书面同意，不得再以任何方式干涉乙方对物业经营权的行使。5.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定取得物业经营权，并自主经营管理该物业；（2）应按照本合同约定按时足额支付转让价款；（3）应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营物业；（4）应承担经营权交接后物业的经营管理责任及相关费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资等；（5）应妥善保管甲方移交的相关证照、文件资料，并按照规定使用；（6）在经营过程中，如需对物业进行改造、装修等，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得或行使物业经营权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定处理善后事宜，包括但不限于退还已支付款项、恢复原状、赔偿损失等。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双