终止物业公司合同

PAGE终止物业公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业服务事宜作出约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止该物业服务合同，特达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方确认，自本协议生效之日起，《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）予以终止。乙方应立即停止基于原合同所提供的一切物业服务活动。2.乙方应按照本协议的约定，妥善完成与物业服务终止相关的各项工作，包括但不限于人员撤离、物资交接、服务事项的清理等。二、服务截止与交接1.服务截止时间乙方应确保其提供的物业服务至[具体日期]止，在该日期之后，不再对甲方物业区域提供任何物业服务。2.物业资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备档案、业主信息资料、服务记录等。所移交的资料应完整、真实、有效。资料交接时，双方应制作详细的交接清单，由双方授权代表签字确认。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。3.设施设备交接乙方应按照物业设施设备的现状进行交接，确保设施设备处于正常运行状态（如有损坏，应注明损坏情况）。交接的设施设备包括但不限于建筑物主体结构、消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、供暖系统、智能化系统等。双方应对设施设备进行共同查验，填写设施设备交接清单，明确设施设备的名称、型号、数量、现状等信息。交接清单经双方签字确认后生效。4.物资交接乙方应将其在提供物业服务过程中所使用的属于甲方的物资进行清理和交接，包括但不限于办公用品、清洁工具、维修设备、库存物资等。物资交接应按照交接清单进行，确保物资数量准确、质量完好。对于乙方在物业服务期间自行购置的物资，如乙方不再需要且甲方同意接收的，双方可另行协商价格进行交接；如甲方不同意接收，乙方应自行处理。三、费用结算与支付1.已提供服务费用结算甲方应根据乙方在合同终止前实际提供的物业服务情况，按照原合同约定的收费标准和计费方式，结算并支付乙方已提供服务期间的费用。费用计算期间为自上次费用结算日起至[服务截止日期]。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交已提供服务费用的结算清单及相关凭证。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。如双方对结算金额无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内支付该笔费用；如双方存在争议，应按照本协议第五条的约定解决。2.保证金及其他款项处理对于原合同中约定的保证金或其他应由甲方留存的款项，如乙方在服务期间无违约行为，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内全额退还乙方。如乙方在服务期间存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应的保证金或款项，不足部分乙方应另行支付给甲方。四、人员安置与离职手续1.人员安置乙方应负责妥善安置其在甲方物业区域工作的员工，包括但不限于与员工协商解除劳动合同、支付工资及经济补偿等事宜。乙方应确保员工与甲方之间不存在任何劳动纠纷或争议。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提供其员工安置情况的书面报告，包括员工离职时间、工资结算情况及经济补偿支付情况等。2.离职手续办理乙方员工应在本协议生效后的[X]个工作日内，按照甲方的要求办理离职手续，包括但不限于交还工作证件、办公用品、门禁卡等。乙方应协助甲方监督员工办理离职手续，确保离职手续的顺利完成。对于乙方员工在离职前因工作需要使用甲方的车辆、设备等资产的，乙方应负责督促员工在离职时归还，并确保资产完好无损。如存在损坏或丢失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用或退还保证金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关交接工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成资料交接、设施设备交接、物资交接或人员安置等工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行采取措施完成相关工作，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如乙方违反本协议中关于人员安置及离职手续办理的约定，导致甲方面临劳动纠纷或其他法律风险，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于交接清单、费用结算