纪念馆物业托管合同

PAGE纪念馆物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[纪念馆名称]的物业，为确保纪念馆的正常运营和物业的妥善管理，甲方有意委托乙方进行物业托管服务；乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行纪念馆物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业名称：[纪念馆名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：纪念馆展览展示、文化活动举办等相关用途二、托管服务内容1.建筑物及附属设施维护乙方负责对纪念馆的建筑物主体结构、内外墙面、屋顶、门窗等进行定期检查和维护，确保其结构安全和外观良好。对附属设施如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、空调系统等进行日常运行维护、保养和维修，保证设施设备正常运行。2.环境卫生管理乙方应每日对纪念馆内公共区域进行清扫保洁，包括展厅、走廊、楼梯、卫生间等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期对场馆进行全面消毒，预防疾病传播，确保参观环境符合卫生标准。3.安全保卫服务安排专业安保人员负责纪念馆的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进入场馆的人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和危险物品进入。加强场馆内巡逻，确保文物及展品安全，预防各类安全事故发生。4.绿化养护管理负责纪念馆内公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。5.展览展示协助根据甲方展览展示需求，协助进行展品的布置、撤展等工作，提供必要的人力和物力支持，确保展览展示活动顺利进行。6.活动组织与协调在甲方举办文化活动时，协助进行活动场地布置、设备调试、人员引导等工作，配合甲方完成活动的组织和实施，保障活动的有序开展。三、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业托管服务的工作进展情况及相关费用支出情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业托管费用。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，协助乙方熟悉物业情况。配合乙方开展物业托管服务工作，协调处理与物业使用人之间的关系，为乙方工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业托管费用。根据物业托管服务需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业托管服务职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业托管服务工作情况，提交书面报告，包括但不限于设施设备维护情况、环境卫生状况、安全保卫工作记录等。严格遵守安全操作规程，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担相应责任。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业托管服务转委托给第三方。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。五、费用及支付方式（一）物业托管费用1.本合同物业托管费用为每月人民币[X]元。2.费用包含乙方提供物业托管服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用、水电费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业托管服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业托管服务职责，提供的服务不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除当月物业托管费用作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的（包括但不限于文物损坏、参观者人身伤害等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费用、律师费用等。2.乙方擅自将物业托管服务转委托给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业托管费用，同时乙方应按照合同未履行部分托管费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际服务期限结算物业托管费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲