签订物业费合同

PAGE签订物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方接受乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米（其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，其他建筑面积平方米）二、物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、智能化系统等。3.环境卫生管理：负责物业区域内的清扫保洁、垃圾分类处理等。4.绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪等。5.公共秩序维护：包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的安全。6.车辆停放管理：负责规划停车位，引导车辆有序停放。7.其他服务：根据实际情况和甲方需求提供的其他相关物业服务。三、物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及以下具体要求提供服务：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏。2.设备运行：设备正常运行，定期维护保养。3.环境卫生：垃圾日产日清，公共区域无杂物。4.绿化养护：植物生长良好无病虫害。5.公共秩序维护：确保无重大安全事故，及时处理突发事件。6.车辆停放：规范有序，无乱停乱放现象。四、物业费及支付方式1.物业费标准甲方按照以下标准向乙方支付物业费：住宅：每月每平方米元；商业：每月每平方米元；其他：每月每平方米元。2.物业费总额每月物业费总额为人民币元。3.支付方式甲方应在每月日前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.逾期支付若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨等措施。五、物业服务期限本合同物业服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续年。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权要求乙方对违反物业服务合同的行为进行改正。（3）有权知晓物业费用的收支情况。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业费。（2）遵守物业管理区域内的各项规章制度。（3）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。（4）不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业费。（2）有权根据物业服务需要制定相关管理制度。（3）有权要求甲方配合物业服务工作。2.义务（1）按照本合同约定及相关标准提供物业服务。（2）定期公布物业费用收支情况。（3）对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护保养，确保正常使用。（4）妥善处理业主投诉，及时解决物业服务中出现的问题。（5）不得擅自提高物业费标准或减少物业服务内容。七、物业的使用与维护1.甲方使用物业应遵守法律法规及本合同约定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理。因乙方维护不善导致的损坏，乙方应承担修复责任。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变物业的结构、外貌、用途等。若甲方确需改变，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费，应承担违约责任，按照本合同第四条第4款约定支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照当月未提供服务对应物业费金额的%计算。3.任何一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币元。若因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方