签了物业装修合同

PAGE签了物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体物业地址]的物业进行装修，乙方具备提供装修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.1装修地点：[具体物业地址]1.2装修面积：[X]平方米1.3装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设施设备的安装与装修等[详细列举装修范围]，具体装修方案以双方确认的设计图纸为准。二、装修工期2.1开工日期：本合同生效后，乙方收到甲方支付的预付款之日起[X]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.2竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。2.3如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出变更设计方案或增加装修项目，导致工程量增加或施工难度加大的；因甲方未按合同约定及时提供施工所需材料、设备或场地等原因造成停工的；经甲方书面确认的其他合理原因。2.4乙方应在上述预计竣工日期前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并在甲方验收合格后[X]日内完成工程交付。如乙方未能按时竣工，每逾期一日，应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行租赁房屋的租金损失、甲方因入住延迟而遭受的其他经济损失等。三、装修价款及支付方式3.1装修总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.2支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为工程预付款。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为质保金。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方未及时提供发票导致甲方付款延迟的，乙方不得以此为由要求甲方承担违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时支付装修款项。4.3甲方应在开工前向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、物业使用规定等，并协助乙方办理装修施工所需的相关手续，如装修许可证等。4.4甲方应负责协调物业及相邻业主等相关方的关系，确保乙方施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。4.5甲方应按照乙方要求及时提供装修所需的材料、设备等，并确保所提供的材料、设备符合国家相关标准和设计要求。如因甲方提供的材料、设备质量问题导致装修工程出现质量问题或延误工期的，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取装修款项。4.7乙方应具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，并按照国家相关法律法规及行业规范进行装修施工。4.8乙方应按照双方确认的设计图纸及装修标准进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和合同约定。装修工程质量应达到优良等级，如经甲方验收不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。4.9乙方应制定详细的施工计划和安全管理制度，合理安排施工进度，确保施工安全。在施工过程中，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.10乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备等，不得擅自更换或挪作他用。如因乙方原因造成材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。4.11乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，防止施工过程中对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。4.12乙方应遵守物业的相关管理规定，不得影响物业的正常使用和其他业主的合法权益。因乙方施工导致物业或相邻业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.13乙方应在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运至物业指定地点。4.14乙方应按照国家相关法律法规及合同约定履行保修义务。在质保期内，如装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]个月。五、材料及设备供应5.1由甲方提供的材料、设备，乙方应在收到后[X]日内进行检验，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方更换。甲方应在接到通知后[X]日内负责更换，由此造成的工期延误由甲方承担。5.2由乙方提供的材料、设备，应符合国家相关标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号等进行采购，不得擅自更换。如因乙方提供的材料、设备质量问题导致装修工程出现质量问题或延误工期的，乙方应承担全部责任。5.3双方对材料、设备的交接应办理书面手续，明确材料、设备的名称、规格、数量、质量等内容。六、工程变更6.1合同履行期间，甲方如需变更装修工程内容、设计方案或增加装修项目，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和预算，并与甲方协商确定变更后的装修价款及工期。6.2因工程变更导致装修价款增加的，甲方应在变更确定后[X]日内支付增加部分的款项；因工程变更导致装修价款减少的，乙方应在变更确定后[X]日内退还甲方相应款项。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应另行协商确定竣工日期。6.3工程变更涉及到设计变更的，乙方应重新提供设计图纸，并经甲方书面确认后实施。七、竣工验收7.1装修工程竣工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。7.2甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及相关竣工资料后[X]日内组织验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的一切费用和损失，且工期不顺延。7.3如甲方在收到乙方竣工验收申请报告及相关竣工资料后[X]日内未组织验收，视为甲方默认验收合格。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及按照装修总价款的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。同时，乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的修复费用、因质量问题导致的其他经济损失等。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在