签订物业分包合同

PAGE签订物业分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要将部分物业服务工作进行分包；乙方具备提供相关物业服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方将物业分包服务委托给乙方事宜达成如下协议：一、总则1.本合同旨在明确甲乙双方在物业分包服务中的权利、义务和责任，确保物业分包服务的顺利进行，保障双方的合法权益。2.本合同所涉及的物业分包服务范围及要求，以本合同附件《物业分包服务内容及标准》为准。该附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、物业分包服务内容及标准1.服务内容乙方应按照本合同约定及附件要求，为甲方提供以下物业分包服务：[具体详细列举服务内容，如保洁服务，包括公共区域日常清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁等；安保服务，包括门禁管理、巡逻、安全监控等；绿化养护服务，包括草坪修剪、花卉养护、树木修剪等]2.服务标准乙方提供的物业分包服务应达到以下标准：[分别针对各项服务内容明确具体标准，如保洁服务应做到无明显污渍、垃圾及时清理；安保服务应确保人员及财产安全，无安全事故发生；绿化养护服务应保证植物生长良好，景观美观等]三、服务期限1.本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业分包服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及附件标准提供服务。有权知晓乙方服务人员的配备及工作安排情况。义务向乙方提供物业分包服务所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方的服务工作提供必要的工作条件和支持。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际情况制定服务方案和工作计划。有权要求甲方协助解决服务过程中遇到的问题。义务按照本合同约定及附件标准，组织专业人员提供优质、高效的物业分包服务。定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督、检查和考核。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致服务质量问题或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、服务费用及支付方式1.服务费用本合同物业分包服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：银行账号：户名：3.发票开具乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定及附件标准提供物业分包服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可