签订收取物业费合同

PAGE签订收取物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（物业具体信息：地址为[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅[X]套、商业用房[X]平方米等），并希望委托乙方收取该物业的物业费；乙方具备收取物业费的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方收取物业费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责收取位于[物业详细地址]的物业的物业费，包括但不限于向业主或物业使用人收取物业管理费、水电费、公摊费用等相关费用（以下统称“物业费”）。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行收取物业费的义务，确保物业费的及时、足额收取。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方希望在委托期限届满前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权监督乙方收取物业费的工作进展情况，要求乙方定期汇报物业费收取情况。3.1.2对乙方在收取物业费过程中存在的违规行为或不当操作有权提出纠正意见，并要求乙方采取措施予以改进。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、业主清单、前期物业服务合同等，以便乙方开展收取物业费工作。3.2.2协助乙方处理在收取物业费过程中遇到的业主投诉或纠纷，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取委托费用。3.3.2在收取物业费过程中，有权以甲方名义与业主或物业使用人进行沟通、协商，要求其支付物业费。3.4乙方义务3.4.1乙方应具备合法的收取物业费资质，并向甲方提供相关证明文件。3.4.2按照本合同约定的收费标准和方式，向业主或物业使用人收取物业费，并开具合法有效的收款凭证。3.4.3建立健全物业费收取台账，详细记录每笔物业费的收取情况，包括业主姓名、房号、收费金额、收费时间等信息，并定期向甲方报送。3.4.4对于拖欠物业费的业主或物业使用人，应及时采取合理有效的催缴措施，如发送催款通知、上门催缴等，并将催缴情况及时告知甲方。3.4.5在收取物业费过程中，应遵守法律法规和相关政策规定，不得采取不正当手段或违反合同约定的方式收取费用。3.4.6妥善保管与物业费收取相关的资料和文件，在本合同终止后，按照甲方要求进行移交。四、收费标准与方式4.1收费标准4.1.在本合同有效期内，物业费收费标准按照以下约定执行：物业管理费：住宅按照建筑面积每月每平方米[X]元收取；商业用房按照建筑面积每月每平方米[Y]元收取。水电费：按照当地供水供电部门规定的价格标准代收代缴，其中水费单价为[X]元/立方米，电费单价为[X]元/度。公摊费用：按照每月每户[X]元的标准收取，用于分摊物业区域内的公共设施设备运行维护费用等。4.1.2如遇政府政策调整或市场价格波动等原因导致物业费收费标准需要调整的，双方应协商一致后进行调整，并签订补充协议。4.2收费方式4.2.1业主或物业使用人应按照以下方式缴纳物业费：可以选择每月[具体缴费日期]前通过银行转账、现金缴纳或其他双方认可的方式向乙方缴纳。4.2.2乙方应在收到业主或物业使用人的物业费后，及时向其开具收款凭证。收款凭证应注明收费项目、金额、缴费时间等信息。五、委托费用及支付方式5.1委托费用5.1.1甲方按照乙方实际收取的物业费总额的[X]%向乙方支付委托费用。5.1.2委托费用包括但不限于乙方在收取物业费过程中发生的人工成本、通讯费用、交通费用等所有相关费用。5.2支付方式5.2.1乙方应在每月[具体结算日期]前向甲方报送当月物业费收取情况报表，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内将委托费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停收取物业费工作，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行收取物业费的义务，导致物业费未能及时、足额收取的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责追讨拖欠的物业费，并按照拖欠金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（一）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（二）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本