空置物业合作合同

PAGE空置物业合作合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有空置物业，愿意委托乙方进行相关合作事宜；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就空置物业合作事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方委托乙方合作的空置物业位于【物业具体地址】，建筑面积为【X】平方米，物业类型为【住宅/商业/写字楼等】。1.2该物业现状为空置状态，甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在任何影响合作的权属纠纷、债务纠纷或其他瑕疵。二、合作方式及内容2.1合作方式乙方负责对空置物业进行策划、推广及运营管理，甲方给予乙方相应的授权和支持，双方按照约定分享合作收益。2.2合作内容2.2.1乙方负责制定物业的运营方案，包括但不限于市场定位、营销策略、租户招揽等。2.2.2乙方负责对物业进行必要的装修、改造及设施设备维护，以提升物业的使用价值和吸引力，但装修改造方案需事先征得甲方书面同意。2.2.3乙方负责寻找合适的租户，签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。2.2.4乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备管理等，确保物业的正常使用和运营。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的合作工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定收取合作收益。3.1.3协助乙方办理物业运营过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。3.1.4保证物业符合法律法规规定的使用条件，不存在任何安全隐患和质量问题。3.1.5未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该物业进行合作或签订相关协议。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定获取合作收益。3.2.2按照勤勉尽责的原则履行本合同约定的各项义务，维护甲方的合法权益。3.2.3自行承担合作过程中产生的各项费用，包括但不限于装修改造费用、运营管理费用、营销推广费用等。3.2.4定期向甲方汇报物业运营情况，提交相关报表和资料。3.2.5在合作期间，妥善保管物业及相关资产，不得擅自处置。3.2.6遵守法律法规及相关政策规定，合法合规运营物业。四、收益分配及支付方式4.1收益分配合作期间，扣除相关成本和费用后，双方按照【X】：【X】的比例分配物业运营收益。4.2支付方式乙方应在每月/每季度结束后的【X】个工作日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。五、费用承担5.1乙方承担物业运营过程中的各项费用，包括但不限于：5.1.1装修改造费用；5.1.2设施设备维护费用；5.1.3人员工资、福利费用；5.1.4营销推广费用；5.1.5水电费、物业费等相关费用。5.2甲方承担与物业相关的税费及其他法定费用，但因乙方运营管理导致的额外税费由乙方承担。六、合同期限6.1本合同期限自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，共计【X】年。6.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续【X】年。如需终止合同，双方应提前【X】个月书面通知对方。七、保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起【X】年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金【X】元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。如一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并