空置房屋物业费合同

PAGE空置房屋物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）处于空置状态，乙方为该房屋所在区域提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方空置房屋的物业费事宜达成如下协议：一、物业服务内容乙方按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为该房屋所在区域提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。4.绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等。5.安全防范服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，保障区域内的公共安全，但不承担甲方房屋内财产及人身安全的保管责任。6.交通秩序与车辆停放管理，确保区域内交通顺畅，规范车辆停放。二、物业费标准及支付方式1.经双方协商一致，甲方同意按照以下标准向乙方支付空置房屋物业费：[具体物业费金额]元/月（大写：元整）。该费用为固定金额，不因房屋空置而减免。2.支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本显著增加，乙方有权根据实际情况提出物业费调整方案。乙方应提前[具体通知期限]书面通知甲方，经双方协商一致后可对物业费标准进行调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务不满意时，有权向乙方提出意见和建议，要求乙方改进服务。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费。若逾期支付，应按照逾期金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。3.甲方应配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常的服务活动。例如，不得擅自改变房屋结构、损坏共用设施设备等。4.甲方应向乙方提供准确的联系方式和房屋相关信息，以便乙方在紧急情况下能够及时与甲方取得联系。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业费。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地为该房屋所在区域提供物业服务，确保服务质量达到合同约定标准。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料。5.乙方在物业服务过程中发现甲方房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。五、物业服务质量考核1.双方共同制定物业服务质量考核标准，乙方应按照考核标准提供服务。考核标准包括但不限于服务内容、服务质量、客户满意度等方面。2.甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行检查和评价。如发现乙方服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照本合同约定扣除相应的物业费。3.乙方应积极配合甲方的考核工作，如实提供相关资料和信息。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际服务情况结算物业费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，乙方有权要求甲方支付拖欠的物业费及违约金，并可采取法律手段追讨欠费。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年