空置物业费合同

PAGE空置物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的物业处于空置状态，乙方为该物业所在区域提供物业服务，双方经友好协商，就甲方空置物业的物业费事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：1.3建筑面积：平方米第二条空置物业费的定义及计算方式2.1空置物业费是指在物业空置期间，甲方按照本合同约定应向乙方支付的用于维持物业服务基本运行的费用。2.2空置物业费的计算方式为：按照该物业所在区域同类物业正常收费标准的[X]%计算。具体计算公式为：空置物业费=同类物业正常收费标准×建筑面积×[X]%。第三条支付方式及时间3.1甲方应按照以下方式支付空置物业费：[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]3.2支付时间：[详细说明每次支付的具体日期，如每月的第[X]个工作日等]第四条物业服务内容4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：4.1.1房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。4.1.2共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。4.1.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集和清运等。4.1.4绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。4.1.5秩序维护管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，保障物业区域内的安全。4.1.6其他与物业服务相关的事项，包括但不限于按照规定进行物业区域内的公共设施设备检查、记录等。4.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行上述物业服务义务，确保物业服务质量达到行业标准及本合同约定的要求。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定按时足额支付空置物业费。5.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常的服务活动。例如，不得阻止乙方对共用设施设备的维修、养护等工作。5.4甲方应遵守物业区域内的各项管理规定，不得从事损害公共利益及其他业主合法权益的行为。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取空置物业费。6.2根据本合同约定及相关法律法规，乙方应履行以下义务：6.2.1按照约定的物业服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。6.2.2定期对物业区域内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并将相关情况告知甲方。6.2.3加强物业区域内的环境卫生管理，保持公共区域的整洁卫生。6.2.4做好绿化养护工作，保持物业区域内绿化景观的美观。6.2.5加强秩序维护管理，保障物业区域内的安全，及时处理各类突发事件。6.2.6定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。6.2.7乙方应配备足够的专业人员从事物业服务工作，并确保其具备相应的资质和技能。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付空置物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：包括但不限于停止部分或全部物业服务直至甲方支付欠费及违约金；通过法律途径追讨欠费及违约金等。7.[具体条款]第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付的空置物业费的[X]%扣除相应费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。7.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正或补救的。8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.[具体条款]本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。10.2本合同一式两份，甲乙双方各