空置房交物业费合同

PAGE空置房交物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）处于空置状态，乙方为该房屋所在区域提供物业服务，双方经友好协商，就甲方空置房缴纳物业费事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米。2.物业服务区域范围：东至[具体东至范围]，南至[具体南至范围]，西至[具体西至范围]，北至[具体北至范围]。二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管、保险责任。5.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主档案资料等。6.按照相关规定和约定提供的其他物业服务事项。三、物业费标准及缴纳方式1.经双方协商一致，甲方空置房的物业费标准为每月每平方米[X]元，即每月物业费金额为人民币[X]元。2.甲方应按照以下方式缴纳物业费：缴纳周期为[具体周期，如季度、半年、一年等]。首次缴纳物业费的时间为[具体日期]，以后每次应在每个缴纳周期开始前[X]日内缴纳。3.甲方可选择以下缴纳方式：银行转账：甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金缴纳：甲方可前往乙方指定的地点以现金方式缴纳物业费。其他方式（如有）：四、空置房物业费优惠及特殊情况处理1.考虑到房屋空置状态，乙方给予甲方[具体优惠政策，如物业费打折比例等]的优惠，即甲方实际需缴纳的物业费为每月人民币[X]元。2.若因甲方原因导致房屋空置，但存在以下特殊情况的，甲方仍应按照本合同约定的全额物业费标准缴纳：甲方将房屋出租给他人居住或使用，无论是否实际入住，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定缴纳物业费。房屋存在违反法律法规、小区管理规约等行为，影响小区整体环境和秩序的，甲方应承担相应责任，全额缴纳物业费。其他经双方协商一致认定甲方应全额缴纳物业费的情形。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定的时间、方式和标准缴纳物业费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损害乙方及其他业主的合法权益。如实向乙方告知房屋的使用情况及相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业费。有权根据物业服务需要，合理使用物业服务区域内的共用部位和共用设施设备。有权要求甲方配合开展物业服务工作。2.义务按照本合同约定的物业服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主监督。对物业服务区域内的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务质量。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及其他业主的隐私信息。六、物业服务质量监督与考核1.乙方应建立健全物业服务质量监督和考核机制，定期对物业服务质量进行自查自纠，并向业主公布自查结果。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，可通过书面意见、问卷调查等方式向乙方反馈。乙方应在收到甲方意见后[X]日内进行回复，并采取有效措施改进服务质量。3.双方可共同协商确定物业服务质量考核标准，若乙方的物业服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照本合同约定扣减相应的物业费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和标准缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方房屋提供部分或全部物业服务，直至甲方缴纳物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，应承担违约责任，采取措施改进服务质量，并按照未达到服务标准部分对应的物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各